Wohnung zum Kauf in Neustadt a.d. Weinstraße
CASA LEONE - Leben in der deutschen Toscana

Beschreibung

Willkommen im CASA LEONE!
Hinter der repräsentativen, historischen Fassade der ehemaligen EDON-Kaserne aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert erwartet Sie zeitgemäßer Wohnkomfort, der Maßstäbe setzt.

CASA LEONE zeigt Sinn für stilvolle Architektur und viel Liebe zum Detail: lichtdurchflutete, freundliche und helle Wohnräume mit großen, zum Teil bodentiefen Fenstern, warme Farben, eine großzügige Raumaufteilung – zum Teil über zwei Etagen –, Terrassen, Loggien oder Balkone für nahezu alle Wohnungen und höchste Ausstattungsstandards. Auf dem 6.600 qm großen Grundstück entstehen insgesamt 46 unterschiedliche Wohnungen mit jeweils 2 - 6 Zimmern und Größen von ca. 44 qm bis ca. 171 qm. CASA LEONE hält ein breitgefächertes Immobilienangebot für Familien, Paare und Singles bereit. Jede Wohneinheit überzeugt dabei durch ihren individuellen Zuschnitt und Charakter. Nachhaltige Baustoffe, Qualitäts-Materialien und Technik auf neuestem energetischen Stand fügen sich in allen CASA LEONE-Wohnungen zu einer zeitlos modernen, hochwertigen Ausstattung, die Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort garantiert.
Ein solides, wertbeständiges Immobilien-Investment mit Zukunft, attraktiven Vorteilen (KfW-Förderung) und individuellen Nutzungsmöglichkeiten - für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Ausstattung

AUSSTATTUNG BADEZIMMER
Design für Ihre Wellness-Oase
Erstklassige Sanitärausstattungen mit Philippe Starck 3 Designer-Waschtischen, hochwertigen Marken- Fabrikaten für Armaturen und Bedienelemente sowie großformatigen Qualitäts-Feinsteinzeug-Bodenfliesen in einem warmen Sandton schaffen im CASA LEONE Badezimmer mit Wellness-Charakter.

KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH
Mediterranes Ambiente
Eiche-Echtholzböden für Diele, Küche, Wohn- und Schlafbereiche verleihen den CASA LEONE-Wohnungen ein natürliches, mediterranes Ambiente.

FENSTER
Es kommen entsprechend wärmeschutztechnischer Anforderungen neue Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Beschlagstechnik zum Einsatz.

BÖDEN
Aus denkmalpflegerischer Sicht wurde in den Gebäuden ein Boden gewählt der zum Gesamtensemble passt und gleichzeitig eine warme Wohnatmosphäre schafft. Entweder Vollholz-Flachlamellenparkett (ca. 22 x 160 mm, ca. 8 mm stark), Eiche natur, gewachst, oder Dreischicht Stabparkett, Nutzschicht Eiche natur, gewachst – Fabrikat BEMBE oder gleichwertig. Die Sockelleisten werden als Rechteckleisten mit Holzoberfläche ausgeführt.

RAUMAUFTEILUNG (einer Beispielwohnung)
Flur 7,89 qm
Dusche 3,94 qm
Bad 5,60 qm
Wohnen 41,02 qm
Kind 11,88 qm
Schlafen 17,28 qm
Balkon (50 %) 5,07 qm

Gesamtfläche 92,68 qm

KFZ-Stellplätze (€ 7.500,-) und/oder Carports (€ 17.500,-) werden separat zur jeweiligen Wohneinheit angeboten.

Lage

Die ehemalige Edon Kaserne als Einzeldenkmal liegt in der ca. 56.000 Einwohner zählenden Stadt Neustadt an der Weinstraße. Wohnen in Neustadt an der Weinstraße, das heißt Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Rheinland-Pfalz, das Weinland entlang der Flüsse Rhein, Mosel, Saar und Lahn, gehört zu den waldreichsten Ländern in Deutschland. Hier locken malerische Landschaften mit Weitblick über Hunsrück, Westerwald und Eifel, mit sanften Hügeln, romantischen Orten und Burgen.

Der idyllische Ortsteil Lachen-Speyerdorf ist mit knapp 5.300 Einwohnern das größte der neun Winzerdörfer der Stadt Neustadt an der Weinstraße. Hier treffen Geschichte und Tradition auf moderne Lebensart, eine intakte Dorfstruktur auf eine neu erschlossene, städtisch geprägte Infrastruktur. Nur fünf Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, versprüht das Weindorf mit seinen kunstvollen Fachwerkbauten entlang des Speyerbachsländlich-romantischen Charme. Die neue Ortsmitte von Lachen-Speyerdorf – nur wenige Meter vom CASA LEONE entfernt – bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgern wie Bäckereien, Metzgereien, typische Weinstuben sowie diverse Bildungs-, Kultur-, Sport- und Gesundheitseinrichtungen. Heute ist Lachen-Speyerdorf nicht nur als sonnenverwöhntes Weindorf und familienfreundlicher, zentrumsnaher Wohnort bekannt und beliebt, sondern auch als innovativer ökologischer Wirtschaftsstandort: 2004 entstand hier mit dem "Solarpark Flugplatz Lilienthal", direkt neben dem historischen Flugplatz, eines der größten Solarstromkraftwerke Deutschlands. Mit einer Leistung von 2 Megawatt versorgt der Solarpark rund 700 Haushalte mit Ökostrom.

HERVORRAGEND ANGESCHLOSSEN - VOM CASA LEONE AUS NUR 3 KM BIS ZUR A65

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1918

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Herr Benz

Telefon: 0621 57 23 94 28
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

benz@muhlert.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 369.800 €
Adresse 67435 Neustadt a.d. Weinstraße
Wohnfläche ca. 92,68 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 9324

Käuferprovision

Provisionsfrei

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1918
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Zustand teil/vollsaniert

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