Haus zum Kauf in Ludwigshafen
NEUBAU: Extravagante Stadtvilla mit Grundstück im alten, ruhigen Ortskern von Oggersheim!

Beschreibung

Die hier angebotene Stadtvilla bietet puren Luxus. Offenheit und Komfort sind das Prinzip dieser modernen Stadtvilla.
Eine klare Formensprache, viel Platz für die Bewohner sowie eine hochwertige Bau-, Material- und Ausstattungsqualität kennzeichnen dieses exklusive Haus. Bodentiefe Fenster holen viel Licht und die Natur ins Haus.
Eine gutdurchdachte Raumaufteilung sorgt in beiden Geschossen für Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 158 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in ein Ensemble aus Wohnen-Essen und Küche, was optisch durch einen Kamin abgerundet wird.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppelwaschtisch, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und 2 Kinderzimmer. Eine große Galerie mit einem teilweise überdachten Außenbalkon rundet diese Etage ab.
Das Haus ist auf einer Fundamentplatte gebaut. Gerne kann gegen Aufpreis ein Keller erstellt werden.

Ausstattung

Fertighaus der Firma "Bodenseehaus", 30 Jahre Garantie auf die Hauskonstruktion
DEKRA geprüft
RAL-Gütesiegel
KfW 55-Haus, mit Aufpreis als KfW 40-Haus möglich
kurze Bauzeit
12 Monate Festpreisgarantie
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
sehr gute Wärme-und Schalldämmung

Lage

Oggersheim ist nicht nur bekannt für einen seiner berühmtesten Söhne, Altkanzler Dr. Helmut Kohl, sondern auch für viele weitere Vorzüge. Zu nennen ist hier vor allem die Lage: am Rande Ludwigshafens aber doch zentral. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Einkäufe und Besorgungen können die rund 22.000 Einwohner aber auch direkt vor Ort und im nahegelegenen Gewerbegebiet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erledigen (z.B. Hornbach, Globus, u.v.m.). Und noch einen Vorzug kann Oggersheim aufweisen: die wunderschöne Pfalz liegt direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, vielfältiger Einzelhandel
Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gesamtschule, Förderschulen
Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Marc Keller

Telefon: 0621 57 23 94 25
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

keller@muhlert.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 463.480 €
Adresse 67071 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 158 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 461 m²
Objekt-Nr. 9352

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2018
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Zustand projektiert

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