Haus zum Kauf in Bad Dürkheim
Traumhafter Ausblick über den Dächern von Bad Dürkheim - Villa der Extraklasse

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen in absoluter Toplage von Bad Dürkheim Seebach wurde 1983 in Hanglage gebaut. Das einmalige gepflegte Grundstück mit insgesamt 819 m² bietet einen Ausblick der Extraklasse bis weit in die Rheinebene. Am Ende einer Sackgasse liegend zudem absolut ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr sowie weitestgehend uneinsehbar. Mitten im Grünen - der Wald grenzt an das Haus an und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Idyllisch, einmalig, repräsentativ und äußerst selten. Diese Walmdach-Villa mit insgesamt 437 m² Wohnfläche und etwa 210m² Nutzfläche bietet Flächen für alle Bedürfnisse in gehobener Ausstattung. Die Großzügigkeit auf allen 3 Ebenen dieses Hauses ist sprichwörtlich und begeistert auf den ersten Blick. Erstklassige Baumaterialien und eine imposante Architektur, dazu großzügige Balkone und diese phänomenale Aussicht über die Dächer von Bad Dürkheim von jeder der in Summe 4 Ebenen (Gartengeschoss, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss). Hier wird Ihr Wohntraum war.

Es gibt viel zu erzählen über dieses tolle Anwesen. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns um mehr über diese Immobilie zu erfahren. Gerne übersenden wir Ihnen nach Rücksprache das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und einer ausführlichen Objektbeschreibung.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen, insbesondere über Immobilienportale oder unsere Homepage, von vorneherein Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer an. Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer, über die wir vorab mit Ihnen ein Gespräch führen können, werden wir nicht beantworten.

Wir bitten Sie um Verständnis dafür, dass wir im dann folgenden Telefongespräch mit Ihnen, nach Ihrem finanziellen Hintergrund fragen werden. Erfahrungsgemäß gibt es bei derartigen Angeboten Interessenten, die sich gerne mal ein solches Anwesen anschauen wollen, ohne auch nur annähernd über die notwendigen finanziellen Mittel zu verfügen. Dieser Besichtigungstourismus ist weder im Interesse des Verkäufers, noch in unserem.

Soweit Sie damit einverstanden sind freue ich mich, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen diese einmalige Immobilie zeigen zu dürfen.

Ausstattung

Der außergewöhnliche Grundriss und die insgesamt 437 m² Wohnfläche bieten reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und eine exklusive Wohnkultur.

- Toller Fernblick, unverbaubar
- Ölzentralheizung, Bäder mit Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Überdachter Grillplatz
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Diverse Einbauschranklösungen
- Balkone auf allen Ebenen

Modernisierungen der vergangenen 5 Jahre:
- Fassadenanstrich, Fensteranstrich und Innenwandrenovierung 2012
- Holzboden abgeschliffen und versiegelt, tlw. Parkett erneuert 2012
- Bad 1 und Bad 2 sowie WC im OG neu in 2013
- Gäste-WC im EG neu 2014
- Ölzentralheizung inkl. Ventile der Fußbodenheizung (2014)
- Gartenneugestaltung 2014-2016
- Erneuerung Hebeanlage 2014
- Renovierung Arbeitszimmer 2015
- Fenster in Küche und Wohnzimmer neu 2015

Lage

Die Kurstadt Bad Dürkheim bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen erforderlichen Angeboten. Nicht nur die Kuranlagen und das Freizeitbad Salinarium, zahlreiche niedergelassene Ärzte und das Krankenhaus, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Veranstaltungsprogramm bieten Wohlfühlatmosphäre vor Ort.
Mit der Straßenbahn ist Bad Dürkheim direkt an Mannheim und Ludwigshafen angebunden, über den Bahnhof sind auch die nächsten Zentren Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße schnell zu erreichen. Die A 650 stellt die Verbindung an das Fernstraßennetz her. Mit dem Auto ist Ludwigshafen etwa 20 Minuten entfernt. Auch Kaiserslautern ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar.
Dieses Haus befindet sich in gehobener Umgebung in Seebach.
Seebach ist ein Stadtteil von Bad Dürkheim und befindet sich am Ostrand des Pfälzerwaldes unmittelbar südwestlich der Kernstadt und ist mit dieser baulich zusammengewachsen.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Öl

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Kristian Muhlert

Telefon: 0621 57 23 94 27
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

kristian.muhlert@muhlert.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.145.000 €
Adresse 67098 Bad Dürkheim
Wohnfläche ca. 437 m²
Zimmer 11
Nutzfläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ca. 819 m²
Objekt-Nr. 9360

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1983
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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