Aktuelles

Ein Immobilienverkauf in Eigenregie klingt für viele Eigentümer verlockend – schließlich entfällt so die Maklerprovision. Doch wer ohne Makler verkauft, muss viel Zeit investieren und […]

Für Selbständige ist der Weg zur eigenen Immobilie oft mit Hürden verbunden. Schwankende Einnahmen und strenge Bonitätskriterien erschweren die Finanzierung – selbst bei gutem Einkommen. […]

Sie wollen in Immobilien investieren, sind aber unsicher, worauf es bei der Objektauswahl ankommt? Gerade am Anfang entscheidet die Qualität des ersten Kaufs über Motivation, […]

Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, steht früher oder später vor einer der wichtigsten Entscheidungen seines Lebens: der Immobilienfinanzierung. Doch Begriffe wie Zinsbindung, Tilgung […]

Nicht jeder möchte, dass der geplante Immobilienverkauf zum Dorfgespräch wird. Der sogenannte Off-Market-Verkauf folgt eigenen Regeln, schützt die Privatsphäre und führt qualifizierte Interessenten gezielt an […]

Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen […]

Der Immobilienmarkt befindet sich in einem steten Wandel. Besonders auf dem deutschen Wohnungsmarkt wechseln sich Phasen ab, in denen entweder Verkäufer oder Käufer am längeren […]

Wer seine Immobilie erfolgreich veräußern möchte, braucht einen klaren Fahrplan. Privatverkäufer fragen sich häufig: Welche Unterlagen werden benötigt? Wann ist der richtige Zeitpunkt für Inserate? […]

Egal ob ein Karrieresprung in eine andere Stadt oder der Traumjob im Ausland – oft geht ein Jobwechsel mit einem Wohnortwechsel einher. Doch was tut […]

Die Inflation klettert, das Geld auf dem Konto verliert an Wert – in solchen Zeiten rücken Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Mittelpunkt. Während Preise […]

Der Weg zur eigenen Immobilie ist für Selbständige oft mit Stolpersteinen gepflastert. Trotz guter Auftragslage und vielleicht hohen Einnahmen stehen nicht nur Unternehmer bei der […]

Viele Interessenten fragen sich, ob der Kauf einer Immobilie auch ohne Erspartes möglich ist. Die Antwort lautet: Ja, es gibt Wege, doch nicht für jeden […]

Viele Eigentümer überlegen, ob sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie bis zum Frühjahr warten sollen. Schließlich wirken Häuser im Sonnenschein oft attraktiver, und der Garten […]

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor einer entscheidenden Frage: Lohnt es sich, vor dem Verkauf noch in Renovierungen zu investieren – oder fährt […]

Hohe Energiepreise und strengere Klimavorgaben setzen Eigentümer unter Zugzwang. Viele fragen sich: Lohnt sich eine energetische Sanierung noch vor dem Verkauf? Die kurze Antwort: Häufig […]

Der Angebotspreis ist die erste Botschaft, die ein Käufer über Ihre Immobilie erhält – und er entscheidet oft über Erfolg oder Misserfolg eines Verkaufs. Wer […]

Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den […]

Der Traum vom Eigenheim schien in den vergangenen Jahren für viele kaum erreichbar. Hohe Kaufpreise, gestiegene Zinsen und explodierende Baukosten machten den Immobilienkauf für Durchschnittsverdiener […]

Der Kauf einer Immobilie ist oft eine emotionale und finanzielle Ausnahmesituation. Schnell ist eine Entscheidung getroffen – doch ohne gründliche Vorbereitung und fachliche Unterstützung können […]

Steigende Baukosten, fehlende Fachkräfte und hohe Zinsen sorgen dafür, dass vielerorts keine neuen Wohnhäuser mehr entstehen. Der Neubau-Stillstand verändert nicht nur das Stadtbild, sondern verschiebt […]

Eine Immobilie zu erben klingt nach Vermögenszuwachs, bringt jedoch auch finanzielle Verpflichtungen mit sich – von Erbschaftssteuer über Renovierungen bis zu laufenden Nebenkosten. Wer den […]

Trennung ist nie leicht – besonders dann, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist. Wird keine Einigung erzielt, drohen nervenaufreibende Auseinandersetzungen. Im schlimmsten Fall landet […]

Der neue Lebensabschnitt im Ausland steht bevor – ein spannender Job, ein anderer Kontinent, vielleicht sogar ein völlig neues Lebensmodell. Doch während der Blick nach […]

Der Kauf eines Eigenheims ist für die meisten eine der größten Entscheidungen im Leben – und oft auch eine der komplexesten. Zwischen Finanzierung, Besichtigung und […]

Eine vermietete Wohnung oder ein vermietetes Haus zu verkaufen, ist keine alltägliche Transaktion. Eigentümer sehen sich mit einer Reihe rechtlicher und emotionaler Aspekte konfrontiert, die […]

Wenn das eigene Zuhause zur Belastung wird, sind schnelle und durchdachte Entscheidungen gefragt. Denn wer Zahlungsschwierigkeiten ignoriert, riskiert die Zwangsversteigerung – und damit oft einen […]

Wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft, erlebt manchmal eine böse Überraschung vom Fiskus – die sogenannte Spekulationssteuer droht. Doch es gibt eindeutige Spielregeln, wie der […]

Energieeffizienz ist längst kein optionales Extra mehr, sondern rückt ins Zentrum der Kaufentscheidung. Gleichzeitig verschärfen sich gesetzliche Anforderungen. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kommt an […]

Wer heute eine Immobilienfinanzierung plant, sieht sich mit höheren Hürden und Kreditkosten konfrontiert. Zugleich lässt sich sagen, dass die Zinsen sich stabilisiert haben. Dennoch fragen […]

Nachwuchs kündigt sich an oder die Familie bekommt anderweitig Zuwachs – und plötzlich wirkt das bisherige Zuhause zu eng. Mehr Räume müssen her, ein Garten […]

Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. […]

Ein plötzlicher Jobverlust, gesundheitliche Probleme oder andere unvorhergesehene Lebensereignisse – manchmal bleibt keine Wahl, und der Verkauf der Immobilie muss zügig erfolgen. In solchen Krisenmomenten […]

In einem aktuellen Urteil hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit dem Begriff „Familie“ im Rahmen der Eigenbedarfskündigung auseinandergesetzt. Der BGH stellte klar, dass nur sehr […]

Zu hohe Nachfrage: Zuschüsse zur Energieberatung sinken 08August Zu hohe Nachfrage: Zuschüsse zur Energieberatung sinken Die Energieberatungsprogramme werden derzeit stark nachgefragt. Die Anzahl der Anträge […]

Wohnungssuche: dienstags und mittags sind die Chancen am besten 18Juli Wohnungssuche: dienstags und mittags sind die Chancen am besten Das Immobilienportal immowelt hat die Wochentage […]

Sollen die Fotos einer bewohnten Immobilie im Makler-Exposé oder in Online-Portalen gezeigt werden, benötigt der Immobilienmakler hierfür die Zustimmung der Bewohner des Hauses. Schon für […]

Einliegerwohnung: zwei Haushalte unter einem Dach 11Juli Einliegerwohnung: zwei Haushalte unter einem Dach Wer in seinem Eigenheim eine Einliegerwohnung schaffen möchte, muss einige Voraussetzungen erfüllen. […]

Der Capital Makler-Kompass 2020, den das etablierte Wirtschaftsmagazin soeben in seiner aktuellen Ausgabe (10/2020) veröffentlichte, verleiht MUHLERT IMMOBILIEN UND BERATUNG Bestnoten. Im Vergleich der Leistungen […]

Immobilienkredit fürs Eigenheim – Gute Finanzierung, gutes Fundament! Unterzeichnung Mietvertraag Bei den schwankenden Immobilienpreisen und variierenden Zinssätzen ist entscheidender denn je sich zum richtigen Zeitpunkt […]

Dank Abschreibung Immobilie buchhalterisch steuerlich entlasten  Beim Erwerb einer Immobilie denken viele zunächst an die potenziellen Erträge durch Mieteinnahmen oder der Wertsteigerung durch steigende Immobilienpreise. […]

Umgang mit Herausforderungen im Mietverhältnis: Diese Rechte haben Sie als Vermieter Unterzeichnung Mietvertraag Die Entscheidung, eine Immobilie vermieten zu wollen stellt einen großen Schritt für […]

Für potenzielle Investoren im Immobiliensektor stellt sich die Frage: „Welche Immobilie sollte ich wählen, um mein Kapital zu investieren?“ Diese Frage ist von entscheidender Bedeutung, […]

Entwicklung Immobilienpreise bis 2025: Herausfordrungen und Chancen Für Eigentümer, Immobilieninteressenten, Investoren und Makler ist die Immobilienpreise Prognose 2025 von großer Bedeutung. Vor diesem Hintergrund widmen […]

Das überarbeitete GEG für 2023 gilt für eine Vielzahl an Gebäuden, daher vielleicht für Ihres. Wir von Muhlert Immobilien wissen, dass dieses Gesetz Auswirkungen auf […]

Im Umgang mit den hohen Energiekosten hat die Bundesregierung ein neues Maßnahmenpaket vorgestellt. Demnach soll es neue Heizregeln ab 2024 geben: neu eingebaute Heizungen sollen […]

Wenngleich nachhaltiges Bauen und nachhaltige Immobilien in der Immobilienbranche keine Neuheiten mehr sind, hat die Dynamik, mit welcher sich diese Themen entwickeln, in den letzten […]

Der Hauskauf ist eine der größten und aufregendsten Investitionen im Leben vieler Menschen. Angesichts der aktuellen Marktlage und wirtschaftlichen Entwicklungen stellt sich allerdings vielen die […]

Juli 2024: Einen Monat nach der ersten Zinssenkung nach einem dauerhaften Anstieg seit 2022 liegt der aktuelle Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) bei 4,25 %. […]

Grundsteuerreform 2022 Das Bundesfinanzministerium sieht vor, ab dem 01.01.2025 eine neue Grundsteuer zu erheben. Bis dahin bedarf es der Feststellung neuer Besteuerungsgrundlagen sowie der Einführung […]

Der neue Immobilienmarktbericht 2021 für Ludwighafen und Landau ist da. Aufgrund des großen Erfolges der letzten Ausgabe erscheint der neue Immobilienmarktbericht jetzt zusätzlich auch in […]

Hier einige Auszüge wichtiger Punkte, die Sie für Ihre Planungen beherzigen sollten: Machen Sie sich einen Zeitplan und überlegen Sie genau wer Ihre Zielgruppe ist […]

Wir zeigen Ihnen, wie der Start in ein neues Leben im Pflegeheim reibungslos gelingt und welche Formalitäten auf Sie zukommen: Mietvertrag kündigen: Überprüfen Sie, ob […]

Zum Glück hat hier der Gesetzgeber vorgesorgt: Das Wohn- und Betreuungsgesetz (WBVG) regelt viele verbraucherfreundliche Vereinbarungen. Weichen Klauseln im Heimvertrag zum Nachteil des Bewohners davon […]

Verfassen Sie aber unbedingt auch eine eigene Checkliste, in der Sie alles zusammenfassen, was Ihnen bei der Betreuung und Versorgung wichtig ist. Zentrale Fragen, die […]

Am besten gehen Sie Schritt für Schritt vor: In welcher Region will der Pflegebedürftige in Zukunft leben? Bevorzugt er eine Einrichtung, die in seiner jetzigen […]

Die größten Posten auf der Rechnung der Pflegeheime sind: 1 – Pflege: Mit diesem Geld werden Pflegefachkräfte sowie andere Betreuungen finanziert. DieseKosten werden je nach […]

Im Internet gibt es Rechner, zum Beispiel von einigen Pflegekassen, die den Pflegebedarf einschätzen. Wird Ihnen immer klarer, dass nur eine stationäre Betreuung in Frage […]

Sie war eine gesellige Dame, liebte es, beim täglichen Gang durch den Park mit Bekannten und Nachbarn ein Schwätzchen zu halten. Doch dann kam der […]

Leibrente und Zeitrente Immobilienverrentung ist vor allem für Käufer interessant, die die Immobilie nicht zum Eigennutz, sondern als Kapitalanlage erwerben möchten. Je nach Höhe der […]

Um zu ermitteln, wie viel ein Rentner für seine Immobilie bekommt, muss diese zunächst nach einemprofessionellen Verfahren bewertet werden. Der hierbei ermittelte Wert ist die […]

Leibrente und Zeitrente Zunächst einmal unterscheidet man bei der Immobilienverrentung zwischen Leib- und Zeitrente. Während die Zahlungen bei der Leibrente an die Lebenszeit des Verkäufers […]

Den Kaufpreis können Sie sich entweder in einer Einmalzahlung, in monatlichen Rentenzahlungen oder in einer Kombination aus beidem auszahlen lassen. Studien zeigen, dass Rentner in […]