4-Familienhaus mit Steigerungspotenzial in zentraler Lage Kaiserslauterns

67655 Kaiserslautern

Objekt ID: 10098

Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage und bietet auf vier Etagen insgesamt vier separate Wohnungen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und den individuellen Charme eines klassischen Mehrfamilienhauses aus.

Das Haus ist in vier 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 56 m² die kleinste Einheit. Die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei.

Haben Sie Interesse und möchten Sie mehr über die Mieteinnahmen, die Aufteilung und die Lage der Immobilie erfahren? Dann schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne das Exposé zu.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Anlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmeranzahl

12

Schlafzimmer

8

Badezimmer

4

Wohnfläche

259 m²

Nutzfläche

50 m²

Grundstücksfläche

150 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1956

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

194,57 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

06.02.2035

Baujahr

1956

Baujahr (Energieausw.)

2012

F

Sonstiges

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kaiserslautern, einer mittelgroßen Stadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Zahlreiche Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen schnelle Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen sowie zum Hauptbahnhof Kaiserslautern, der mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Für Pendler ist auch die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen A6 und A63 ideal, was eine schnelle Anreise in umliegende Städte wie Saarbrücken oder Mannheim ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum Kaiserslautern ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.