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Attraktive Büroräume mit Terrasse in ruhiger Lage im Gewerbegebiet
67112 Mutterstadt
Objekt ID: 773
Kaltmiete
880,00 €
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Beschreibung
Angeboten wird eine attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Gewerbeanwesens im Gewerbegebiet von Mutterstadt. Die Fläche umfasst insgesamt 105,70 m².Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:
- großer Hauptraum mit abgetrennter Teeküche, Parkettboden, 46,30 m²
- separates Büro, 11,20 m²
- 2 Lager-/Abstellräume, gefliest, ca. 15 m²
- großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Flurbereich
- eigene Dachterrasse, 38 m²
Die Räumlichkeiten sind komplett beleuchtet. Vom Vormieter können die modernen Lamellenvorhänge sowie die Klimaanlage gegen eine Ablöse übernommen werden. Zur Mietsache gehört wahlweise eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (monatliche Miete 100 €) bzw. ein Carport-Stellplatz (monatliche Miete 50 €).
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Gesamtfläche
105,7 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaltmiete
880,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Warmmiete
990,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Ausstattung
- Nutzfläche ca. 105,70 m²- Bürofläche ca. 50 m²
- 1. Obergeschoss - kein Aufzug
- 1 Hauptbüro mit offener Teeküche
- 1 weiterer Büroraum
- zwei Abstell- bzw. Lagerräume
- großzügiges, modernes Badezimmer
- Bodenbelag: Fliesen; Parkett im Hauptraum
- komplett beleuchtet
- neuwertige, moderne Lamellenvorhänge gegen Ablöse
- Klimaanlage gegen Ablöse
- Dachterrasse
- Ölheizung
- Garage mit Stellplatz (+ 100 €) oder Carport (+ 50 €)
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Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch (Wärme)
72 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
2011
Sonstiges
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Muhlert Immobilien GmbH
Laura Tobschall
Gewerbe & Investment
Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de
Weitere Angebote: www.muhlert.de
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Lage
Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Parkmöglichkeiten rundum.
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