Attraktives Ladengeschäft in allerbester Zentrumlage

Beschreibung

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bisher von einem Textilfilialisten genutzt wurde, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan.

Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet.

Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 8 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch das Erdgeschoss (Ladengeschäft) betreffend baurechtlich abgelöst.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Viele Branchen sind denkbar. Ein eventuell nötiger Um- oder Ausbau der Fläche ist grundsätzlich möglich. Auch eine Teilung der Fläche ist ggfs. denkbar.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

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