Einfamilienhaus auf tollem Grundstück und großem beheizten Gartenhaus

67069 Ludwigshafen

Objekt ID: 10116

Verkauft

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen. Das Haus steht auf einem 448 m² großen Erbpachtgrundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und einen wohnlichen Außenbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit integriertem Essplatz – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

110 m²

Nutzfläche

50 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1935

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

349,3 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

09.03.2035

Baujahr

1935

Baujahr (Energieausw.)

1972

H

Sonstiges

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Lage

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Dienstleister und Ärzte sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Ludwigshafener Zentrum gewährleistet ist. Der Bahnhof von Edigheim ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die Nähe zur Autobahn A65 und A6 sind auch Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, schnell unterwegs.