Gepflegtes Reiheneckhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Landau

Beschreibung

In zentraler Lage von Landau befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968/69. Mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer ca. 35 m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente sprechen für sich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die angrenzende Küche verfügt über Einbaumöbel und bietet Platz für eine Sitzecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad und Abstellkammer – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice.

Der kleine, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und Werkstattschuppen sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Bj. 1983) sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr (Kippsicherungen, kein FI-Schalter). Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage. Mit einigen Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit individuellem Charme gestalten.
Erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030