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Sehr zuverlässige, schnelle, freundliche und professionelle Vermietung unserer Wohnung. Auch nach Mietabschluss kümmerte sich die ausführende Maklerin Frau Mayer um alle anfallenden Fragen und Probleme. Vielen Dank für diese Rundum-Betreuung. Eine klare Empfehlung.
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Limburgerhof. Sofort beziehbar
67117 Limburgerhof
Objekt ID: 10046a
Verkauft
Beschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und familienfreundlicher Lage?
Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!
Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, welches 2003 in grundsolider Bauweise auf einem ca. 332 m² großem Grundstück in ruhiger Feldrandlage Limburgerhofs errichtet wurde.
Ein Zweifamilienhaus wie dieses mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal für eine Mischung aus Selbstbezug und Vermietung oder für mehrere Generationen.
Wohneinheit 1: Erdgeschoss und Souterrain
Die Wohnfläche beider Etagen beläuft sich auf ca. 109 m² und bietet viel Raum für die Familie.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen versehen.
Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen und anthrazitfarbenem Geländer verbindet das geräumige Erdgeschoss und ein zusätzliches großes Zimmer mit Bad im Souterrain.
Wohneinheit 2 als Maisonette-Wohnung :
Mit ca. 126 m² bietet die obere Wohnung ebenso viel Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit wie die untere Wohneinheit.
Ein gepflegter heller Fliesenboden auf beiden Etagen lässt die Räumlichkeiten modern und gemütlich wirken.
Die durchdachte Raumaufteilung des Obergeschosses gleicht nahezu der Aufteilung des Erdgeschosses. Die Grundrisspläne verschaffen Ihnen einen genauen Blick auf die Lage der Räumlichkeiten.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Baujahrestypisch
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2003
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13.10.2034
Baujahr
2003
Baujahr (Energieausw.)
2023
C
Sonstiges
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Lage
Limburgerhof, Domizil für Anspruchsvolle. Limburgerhof bietet eine komplette Nahversorgung direkt vor Ort, die überregionalen Versorgungsangebote sind nur wenige Kilometer entfernt. Über Bahnhof und S-Bahnstation ist Limburgerhof direkt mit Speyer-Karlsruhe und Ludwigshafen-Mannheim verbunden. Über die vierspurige B9 schließt sich der Ort direkt an das Zentrum der Metropolregion Ludwigshafen/Mannheim und das Fernstraßennetz an.
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