Stilvolles und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in Ludwigshafen-Süd

Beschreibung

Als solide Kapitalanlage angeboten wird ein charmantes, jahrzehntelang eigentümergepflegtes 6-geschossiges Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in allerbester Lage von Ludwigshafen-Süd.

Dieses klassische Anwesen aus der Gründerzeit wurde 1905 auf einem 307 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit Sandsteinfassade und Erkern 3-stöckig errichtet und 1967 nochmals um 3 Wohngeschosse erweitert. Es ist vollständig unterkellert. Die Gesamtwohnfläche des stilvollen 6-Familienhauses beträgt ca. 730 m². Jedes Stockwerk umfasst eine 3- bzw. 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Flächen zwischen ca. 86 und ca. 136 m². Erstklassige und großzügige Raumzuschnitte mit geräumigen Wohndielen zeichnen die einzelnen Einheiten aus. Die Wohnungen bis zum 4. Obergeschoss besitzen jeweils 2 Balkone auf der rückwärtigen Hausseite mit schönem Ausblick. Jeder Einheit ist ein großzügiger Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet. Im Innenhof steht nicht nur ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, sondern als schönes Highlight ein lauschiger Garten, der derzeit vom Mieter der Erdgeschosseinheit gepflegt wird.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und technisch einwandfreien Zustand ohne größeren Renovierungsstau. Brandschutztechnisch wurde das Gebäude in den vergangenen Monaten auf den neusten Stand gebracht. Bis auf das Dachgeschoss (5. OG) sind alle Wohnungen vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit einer Übersicht der einzelnen Wohnungen einschließlich Mieteinnahmen sowie die Grundrisspläne aller Etagen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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