Vielseitige Gewerberäume für Büro, Praxis und Wohnen mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Zur Miete angeboten werden attraktive und flexibel nutzbare Gewerbe-/Wohnräume im Gewerbegebiet von Mutterstadt mit einer Gesamtfläche von ca. 163 m². Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren oder die Räumlichkeiten auch ausschließlich für Gewerbezwecke nutzen - in jedem Fall sind Sie hier ganz für sich. Zugänge sind in die Einheit jeweils über ein repräsentatives Zugangstor mit anschließendem Gartenbereich und separater Eingangstür.

Eine kleine Diele führt in den eigentlichen Hauptraum der ebenerdigen Räumlichkeiten, gefliest und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Dieser ist zwar derzeit nicht funktionsfähig, trägt aber maßgeblich zum heimeligen Ambiente der Mietsache bei. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden. Eine große Fensterfront mit Tür führt auf die mit einer schönen Pergola überdachte Terrasse und in den großzügigen, eigenen Garten. Ein Flur erschließt 2 Büroräume, 1 Badezimmer sowie einen kleinen innenliegenden Raum für Ihre Technik oder für Lagerzwecke.
Flur und Büroräume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Ein Büro hat einen eigenen Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse, das andere Büro hat ein Fenster zum Garten. Beide Räume sind ausgesprochen freundlich und hell. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und erstklassig ausgestattet: Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken mit Waschtischeinbauten und Schränke.

Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé mit dem Grundrissplan zu.

Wichtige Info:
Voraussetzung für die Anmietung ist der Besitz eines Gewerbescheins. Die Nutzung ausschließlich als Wohnung ist im Gewerbegebiet nicht möglich.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

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