Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Limburgerhof
4800 m² Logistik/Lager/Produktion im Großraum LU - PROVISIONSFREI!

Beschreibung

Es handelt sich um eine Firmenliegenschaft auf einem 6195m² großen Grundstück mit Büro-/Verwaltungsgebäude und angeschlossenen Lager-/Produktionsräumen. Das Hauptgebäude (um 1970) verfügt über ca. 50 m Seitenrampe und weitere diverse Stirnlademöglichkeiten. Die zweite Hallen ist ebenerdig über mehrere Rolltore befahrbar. Das Grundstück bietet eine direkte Umfahrtsmöglichkeit für LKW, ohne aufwändiges rangieren. Die Hauptfläche entfällt mit 3.050m² auf Lager- oder Produktionsflächen. Weitere 1.180m² stehen in Form von Büro- und Sozialräumen zur Verfügung. Die teilunterkellerte Fläche des vorderen Gebäudes bietet rund 550m² an.

Somit enfallen von den insgesamt 4.780m² Fläche 3.200m² auf das vordere und 1.580m² auf das hintere Gebäude.

Der Investitionsbedarf insbesondere in der vorderen Einheit ist nicht unbeträchtlich. Eine grundlegende Erneuerung der kompletten Heizung und Elektrik (beides wurde bereits entfernt) im gesamten Gebäude ist einzuplanen.

Alternativ ist auch ein (Teil-)Abriss mit Neuaufbau entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen vorstellbar.

Bestens geeignet für einen Logistikdienstleister oder einen Produktionsbetrieb mit Verwaltungsstandort. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, sprechen Sie uns einfach an. Weitere Details auf Anfrage!

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet im Norden von Limburgerhof in erstklassiger Sichtlage. Durch die in wenigen Minuten erreichbare B9/B44 ist die direkte Anbindung an das Fernverkehrsnetz gegeben, ohne den Ort durchfahren zu müssen. Limburgerhof ist die nächste Ortschaft im Süden von Ludwigshafen. Die Fahrzeit zum Hafengebiet beträgt ca. 5 Minuten, die Stadtmitte ist in etwa 10 Minuten erreicht.

Durch den S-Bahn Anschluss ist Limburgerhof auch mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment

Laura Tobschall

Telefon: 0621 / 57 23 94 -33
Mail: tobschall@muhlert.de

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Ansprechpartner

Laura Tobschall

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Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 2.000.000 €
Adresse 67117 Limburgerhof
Nutzfläche ca. 4.780 m²
Gesamtfläche ca. 4.780 m²
Lagerfläche ca. 3.600 m²
Grundstücksfläche ca. 6.195 m²
Objekt-Nr. 9083

Ausstattung

Fahrstuhl Lasten
Provisionspflichtig
Rampe
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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