Haus zum Kauf in Frankenthal (Pfalz) / Eppstein
Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem 614 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss stehen 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Große Isolierglasfenster lassen die Wohnräume hell und freundlich erscheinen. Im Obergeschoß befinden sich weitere Zimmer die nahezu als eigenständige Wohnung genutzt werden können. Hier sind ca. 70 m² Fläche die sich auf 2 Zimmer, Kochnische und ein weiteres Bad verteilen.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Aufgrund der Gestaltung und Raumhöhe sind 3 Räume als Wohnnutzung denkbar. 2 der 3 Zimmer sind genau so groß wie die direkt darüberliegenden Kinderzimmer. Da beide Zimmer Tageslichtfenster haben, eignen sich diese bestens als untergeordnete Wohnräume bzw. Homeoffice. Bei der Wohnfläche finden die 3 Räume im Untergeschoss trotzdem keine Berücksichtigung. Weitere Räume für Vorräte oder Hobby sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Der Terrassenbereich als auch weite Teile des Gartens sind nahezu uneinsehbar.

Ausstattung

- nahezu uneinsehbares Grundstück
- Garage
- Terrasse
- Isolierglasfenster
- 2 Bäder
- Sauna

Lage

Frankenthal-Eppstein liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene und nur wenige Kilometer von Frankenthal entfernt. Es grenzt unmittelbar an den Ortsteil Flomersheim.
Frankenthal selbst zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.
Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum.

Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Armin Benz

Armin Benz

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Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 649.000 €
Adresse 67227 Frankenthal (Pfalz) / Eppstein - Frankenthal
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 616 m²
Objekt-Nr. 9827

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 293,63 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 18.07.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1971
Bauweise Massiv
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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