Büro/Praxis zur Miete in Ludwigshafen
Attraktive Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Lage

Beschreibung

Sie suchen für Ihr Vorhaben eine kleine, aber feine Büroeinheit? Dann sind Sie bei uns richtig!

Zur Vermietung steht eine im Erdgeschoss befindliche Bürofläche in zentraler und frequentierter Lage von Ludwigshafen.
Mit einer Fläche von ca. 40 m² eignet sich die Einheit bestens für ein Ein-Mann-Betrieb.

Das Büro erscheint durch das große Schaufenster hell und freundlich. Der Boden und das über dem Hausflur erreichbare WC sind hell gefliest und in einem gepflegten Zustand. Neben den im Schaufenster integrierten Haupteingang, gelangen Sie durch die Eingangstür im Hausflur ebenfalls in die Räumlichkeiten.

Die Büroeinheit wird weiß gestrichen übergeben.

Ausstattung

- Zentrale Lage mit allen Versorgungseinrichtungen in Fußnähe
- Schaufensterfront mit integriertem Eingang
- Zwei getrennte Eingänge
- Hell gefliester Boden
- Sanitäre Einrichtung
- Gasetagentherme

Lage

Ludwigshafen-Nord, auch Hemshof genannt, ist einer der lebhaften und jungen Stadtteile Ludwigshafens in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur BASF. Das Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lauflage. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Kneipen. Schnelle fußläufige Anbindung an die Innenstadt (Rathaus-Center). Direkte Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zur BASF und nach Mannheim sowie das umliegende Autobahnnetz.

Sonstiges

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Dann senden Sie uns eine Anfrage über das entsprechende Angebotsportal. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir bereits im Vorfeld klären können, ob die Fläche zu Ihren Ansprüchen passt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Onur Calar
Gewerbe & Investment

Mail: calar@muhlert.de
Tel.: 0621 / 57 23 94 - 25

Ansprechpartner

Onur Calar

Onur Calar

Telefon: 0621/57 23 94 25
Telefax: 0621/57 23 94 49

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 300 €
Miete pro m² 7,50 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 380 €
Kaution 900 €
Adresse 67063 Ludwigshafen - Lu-Hemshof
Gesamtfläche ca. 40 m²
Bürofläche ca. 40 m²
Objekt-Nr. 713

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 MM

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1929
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.10.2030

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1929
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2020
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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