Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim (Vermittelt)
Solide Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 6 Garagen und PV-Anlage
Beschreibung
In gefragter Lage von Ludwigshafen, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives und nachhaltiges Investment. Im Jahre 1960 auf einem ca. 673 m² großen Grundstück erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Mit 9 Wohneinheiten und 6 Garagen, die über die Jahre stetig renoviert und modernisiert wurden, ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen in Zusammenhang mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen gewährleistet.
Das Wohnanwesen umfasst 3 Etagen mit je zwei 3-ZKB- Wohnungen pro Etage, eine 4-ZKB- und eine 2-ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie eine 2-ZKB-Souterrain-Wohnung. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 645 m². Das Haus ist voll vermietet.
Ausstattung
-voll vermietet: 9 Wohnungen und 6 Garagen
-Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung
-Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
-2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
-Wärmedämmverbundsystem
-Balkone
-Garten
-neuer Fassadenanstrich
Lage
Ludwigshafen-Mundenheim ist mit einer guten Infrastruktur und gut bürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen.
Der historische Ortsteil im Süden von Ludwigshafen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Sport- und Freizeitbegeisterte wird mit dem Sportsstadion, dem Eisstadion und dem Hallenbad-Süd ebenfalls enormer Freizeitwert geboten.
Durch eine sehr gute Nahverkehrsanbindung erreicht man Ludwigshafen oder Mannheim in nur wenigen Minuten. Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von hier aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion.
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Kontakt aufnehmen
Solide Kapitalanlage: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 6 Garagen und PV-Anlage
Ansprechpartner
Die Immobilie ist bereits vermittelt!
Haus zum Kauf
Adresse 67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim - Lu-Mundenheim |
Wohnfläche ca. 645 m² |
Zimmer 26 |
Grundstücksfläche ca. 673 m² |
vermietbare Fläche ca. 645 m² |
Objekt-Nr. 9845 |
Käuferprovision inkl. MwSt
4,76 %
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 125,98 kWh/(m²*a) |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 2010 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 20.09.2032 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Balkone 6 |
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Wohneinheiten 9 |
Anzahl Zimmer 26 |
Baujahr 1960 |
Bauweise Massiv |
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. |
Heizungsart Zentralheizung |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
Verkaufstatus reserviert |
Vermietet |
Zustand gepflegt |