Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Attraktive Renditechance in beliebter Lage von Ludwigshafen

Beschreibung

In den Jahren 1967/68 wurde auf einem 288 m² großen Grundstück ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Ladengeschäften errichtet. Das zum Verkauf stehende Appartement mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss. Die großen Fensterelemente lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Erbpachtende ist das Jahr 2066. Bei Fragen hierzu rufen Sie uns bitte an. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

- Balkon
- Laminatböden

Lage

Der Ludwigshafener Stadtteil Gartenstadt besteht aus Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung. Hier wohnen und leben rund 17.000 Einwohner, die traditionell den Gemeinschaftsgedanken pflegen. Die Gartenstadt zeichnet sich nicht nur durch eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die naturnahe Lage im Südwesten von Ludwigshafen lassen sich der Maudacher Bruch, der Jägerweiher oder die umliegenden Felder schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken oder auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie selber liegt in Niederfeld.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Armin Benz

Armin Benz

Telefon: 0621/57 23 94 28
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 75.000 €
Adresse 67065 Ludwigshafen - Lu-Gartenstadt
Wohnfläche ca. 43 m²
Objekt-Nr. 9702

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.12.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Baujahr 1967
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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