Halle/Lager/Produktion zur Miete in Schifferstadt
Beheizbare Gewerbehalle mit großer Freifläche

Beschreibung

Diese neuwertige, im Jahr 2013 erbaute Gewerbehalle mit Bürofläche befindet sich im ebenfalls jungen Gewerbegebiet "Am Katzenbaumerschlag" in Schifferstadt.

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde als Lagerhalle eines Handwerkbetriebs genutzt. Auf über 230m² Hallenfläche gibt es mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Trennung in einzelne Bereiche ist hier möglich. Ein Starkstromanschluss ist im hinteren Hallenbereich vorhanden. Die Andienung erfolgt an der Frontseite über ein elektrisch Rolltor, seitlich über ein weiteres manuelles Rolltor, sowie über zwei Türen an den Längsseiten der Gewerbeeinheit. In der Halle selbst ist außerdem ein modernes WC mit Pissoir zu finden. Seitliche Oberlichter, sowie mehrere Deckenleuchten sorgen für ausreichende Beleuchtung.

Vorangebaut ist der Aufenthaltsbereich bzw. das Büro. Dieses teilt sich in einen Bürobereich mit ca. 22m², ein hell gefliestes WC mit Dusche, sowie einen Technikraum mit der Heizungsanlage auf. Im gesamten Bürotrakt sind viele Fenster verbaut, sodass auch hier für ausreichend Beleuchtung gesorgt ist.

Ausstattung

- große beheizbare Hallenfläche
- WC in der Halle
- angrenzender Büro-/Sozialbereich mit WC und Dusche
- Fußbodenheizung per Gas-Therme
- neuwertige Gewerbeeinheit
- zwei Rolltore, eines davon elektrisch
- Starkstromanschluss
- großzügige Freifläche
- 2 PKW-Stellplätze

Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich im östlich von Schifferstadt gelegenen Gewerbegebiet „Am Katzenbaumerschlag“.
Auf eine Fläche von ca. 5,3 ha haben sich zahlreiche örtliche Firmen, unter anderem aus dem Handwerks- oder Gastronomiebereich niedergelassen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte Mannheim, Speyer oder Ludwigshafen sind aufgrund der Nähe zur A65 und der B9 hervorragend. Das Stadtzentrum ist ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

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Frau Michelle Wilde
Tel.: 0621 / 57 23 94 - 24
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Michelle Wilde

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Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 2.700 €
Kaution 5.400 €
Adresse 67105 Schifferstadt - Schifferstadt
Gesamtfläche ca. 295 m²
Bürofläche ca. 45 m²
Objekt-Nr. 721

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten inklusive MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 5,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 316,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 26.02.2023

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2013
Boden Fliesen
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Fußbodenheizung
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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