Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Domizil für die große Familie direkt am Maudacher Bruch

Beschreibung

Ein bewegtes Haus für die große Familie direkt am Maudacher Bruch
Dieses Haus bzw. diese mit einander verbundenen Häuser auf einem Grundstück von etwa 1150m² bieten für die große Familie, für mehrere Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten genügend Flächenbestandteile. Auf ca. 290m² verteilen sich 9 ½ Zimmer, 3 Bäder, 2WC’s, aktuell eine Küche und weitere Flächen. Hier findet sich für jeden ein stilles Plätzchen und für Gartenliebhaber ein Paradies zum Austoben oder zum Erholen und Entspannen.

Das straßenseitig gelegene 2-geschossige und voll unterkellerte Haus wurde um 1900 gebaut. Später etwa 1924 wurde das bestehende Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. 1983, kurz nachdem die aktuellen Eigentümer das Haus erworben haben, wurde der Anbau aufgestockt und wieder ein paar Jahre später 1989 ein weiteres (über den Anbau mit dem Vorderhaus verbundenes) Haus mit 4 Schlafzimmern ergänzt. 2001 wurde eine neue Garagenkellersituation mit einem darüber liegendem, riesigem und seitdem als Wohnmittelpunkt genutzten sowie beheizten Wintergarten (40m²) geschaffen.

Trotz des allgemeinen guten Erhaltungszustandes sind mit Sicherheit vereinzelte Instandhaltungsmaßnahmen im oder am Haus einzuplanen.

In Summe finden Sie hier eine mehr als großzügige und tolle Immobilie die in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen ist und mit viel Liebe von den Eigentümern weiterentwickelt wurde. Gartenliebhaber haben Platz und Raum zum Erholen und Entspannen, sowie die Möglichkeit des Urban Gardenings, die ertragsorientierte, gärtnerische Nutzung des ca. 1150 m²großen und geschützten Grundstücks mit direktem Zugang zur grünen Lunge von Ludwigshafen, dem Maudacher Bruch.
Erfahren Sie mehr über dieses spannenden und einladenen Immobilie und kontaktieren Sie uns. Gerne stehe wir für Rückfragen bereit.

Ausstattung

Photovoltaikanlage von 2004/5
Kassettenfenster 2-fach isoliert
teilweise elektrische Rollläden
Maßangefertigte Küche mit Kochinsel
Wintergarten beheizt
Gaszentralheizung (Brennwert) mit 800 Liter WW-Speicher
Kamin
Fußbodenheizung
Garage

Lage

Ludwigshafen-Maudach
Im Südwesten von Ludwigshafen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen.
Hier hat man die beste Infrastruktur: alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, das Marienkrankenhaus in der Nähe und das Naherholungsgebiet im Maudacher Bruch vor der Tür. Zudem ist man schnell im Grünen und hat einen direkten Anschluss an die B9, A65 und A650 sowie gute Busanbindung in die Stadt.

Sonstiges

Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Telefon: 0621 57 23 94 21
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

rentz@muhlert.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 689.000 €
Adresse 67067 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 290 m²
Zimmer 9,50
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1.159 m²
Objekt-Nr. 9589

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 160,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.09.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 9,50
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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