Haus zum Kauf in Eußerthal
Ehemaliges Forsthaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück

Beschreibung

Für alle die etwas anderes als die üblichen Angebote suchen. Mitten im Pfälzer Wald, in einer idyllischen Gemeinde finden sie das außergewöhnliche Anwesen. Es handelt sich hierbei um ein saniertes Forstverwaltungsgebäude das zu Zeiten bayrischen Königreiches errichtet wurde.
Im Haupthaus stehen in 8 Zimmer, 2 Bäder, Diele und Gäste-WC ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 2019 nahezu komplett modernisiert. Im überaus großzügig gestaltetem Dachstuhl steht entsprechend viel Ausbaupotential bereit.
Eine ehemalige Scheune wurde vor ca. 25 Jahren zu einem Ausflugslokal mit 130 m² Grundfläche ausgebaut. Im Obergeschoß steht nahezu die gleiche Fläche nochmals als Ausbaureserve zur Verfügung.

Interessiert? dann fordern Sie bitte das aussagekräftigere Exposé an.

Ausstattung

- Brunnen mit Quellwasser im Hof
- 2 m x 4 m großes Wasserbecken mit Quellwasser im Garten
- Sonnenterrasse mit ca 50 m² möglich
- Kaminofen
- neue Küche
- im Obergeschoß schöne alte Holzdielenböden
- Doppelcarport
- 5 KFZ-Stellplätze vor dem Anwesen
- großer gepflasterter Innenhof
- insgesamt ein historisches Erscheinungsbild

Lage

Eußertal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, unweit der Weinberge im Pfälzer Wald. Wiesen, Berge und viel Wald umgeben die Gemeinde. Bekannt ist der Ort auch für seine Fischzuchten und jede Menge frisches Quellwasser. Im Zentrum von Landau ist man nach ca. 18 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Armin Benz

Armin Benz

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Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 749.000 €
Adresse 76857 Eußerthal - Eußerthal
Wohnfläche ca. 320 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
Objekt-Nr. LD1259

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 268,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.03.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1800
Haustiere erlaubt
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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