Halle/Lager/Produktion zur Miete in Weinheim
Erstklassiges Gewerbeanwesen mit 2 Hallen, Büro und großem Freigelände

Beschreibung

Das sehr attraktive Gewerbeanwesen wurde 1984 auf einem 4.619 m² großen Grundstück errichtet und umfasst die folgendenTeilflächen:

a) Gepflegtes Bürogebäude
Erdgeschoss: ca. 100 m² Erdgeschoss, 3 Räume, diverse sanitäre Einrichtungen mit Dusche, direkter Zugang ins angrenzende Hallengebäude (vgl. b); 1. Obergeschoss, ca. 100 m², 2 Büroräume. Netzwerkverkabelung in beiden Geschossen.

b) Moderne Lagerhalle
ca. 720 m², Holzträgerkonstruktion, isoliert, Warmluftgebläse, Industrieboden, Palettenregale, 3 Rolltore

c) Vielseitig nutzbare Werkstatt-/ Lagerhalle
ca. 190 m², Holzträgerkonstruktion, isoliert, Warmluftgebläse, Industrieboden, 2 Rolltore

d) Freigelände
ca. 3.600 m² vor dem Anwesen sowie im rückwärtigen Teil des Geländes, komplett umzäunt, größtenteils befestigt und gepflastert (ca. 2.200 m²), teilweise geschottert, LKW-befahrbar auch für Hängerzüge; Durchfahrt vom vorderen zum hinteren Grundstücksbereich überdacht, Überwachungskameras vorhanden.

Die Mietsache wird frei nach Absprache.

Ausstattung

Grundstücksgröße: 4.619 m², komplett umzäunt
Bürogebäude: ca. 200 m² auf 2 Ebenen
direkter Zugang zur Lagerhalle
sanitäre Einichtungen mit Dusche
Netzwerkverkabelung
Gaszentralheizung
Lagerhalle, ca. 720 m²
Werkstatthalle: ca. 190 m²
Holzträgerkonstruktion, isoliert
Warmluftgebläse
Industrieboden
5 Rolltore
Palettenregale
großes Freigelände, davon ca. 2.200 m² gepflastert, teilüberdacht
LKW-befahrbar, auch für Hängerzüge
Überwachungskameras

Lage

Die baden-württembergische Mittelstadt Weinheim liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar 18 km nördlich von Heidelberg und 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße.

Die Immobilie selbst befindet sich in attraktiver und gut anfahrbarer Gewerbelage von Weinheim mit optimaler Verkehrsanbindung an die BAB 5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit Bahnhof, OEG-Haltestelle und einem gut ausgebauten Busnetz hervorragend. Die Schmalspurbahn OEG verbindet Weinheim mit Heidelberg, Vierheim und Mannheim sowie den kleineren Orten an der Bergstraße. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem PKW in 40 min. erreicht.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

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