Einzelhandel zur Miete in Ludwigshafen
Erstklassiges Ladengeschäft mit bester Verkehrsfrequenz

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird ein erstklassiges und multifunktional nutzbares Ladengeschäft im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim.

Von der bestens frequentierten Straßenseite erreichen Sie über nur eine Stufe die Verkaufsräume im Ergeschoss. Zur Verfügung steht eine durchgehende Verkaufsfläche von insgesamt ca. 300 m² sowie separate sanitäre Einrichtungen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Zur Mietsache gehören insgesamt 12 PKW-Stellplätze, davon 3 direkt vor dem Ladgeschäft und 9 im Hof. Diese Stellplätze im Hof sind über eine Zufahrt unmittelbar neben der Schaufensterfront einfach und großzügig zu erreichen.

Die Immobilie ist für viele Branchen geeignet, ob als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, für Dienstleistungen oder auch als Großraumbüro.
Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

300 m² Verkaufsfläche im EG
auch für Büro, Dienstleistung oder Ausstellung geeignet
10 Meter Schaufensterfront
Eingangsbereich mit nur 1 Stufe
Tageslicht von 3 Seiten, außerdem 1 Oberlicht
Abteilung durch Trennwände möglich
separate sanitäre Einrichtungen
Gaszentralheizung
3 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
9 PKW-Stellplätze im Hof, einfache Zufahrt von der Straßenseite
zweiter Eingang von der Hofseite
Bewegungsmelder und Beleuchtung im Hof

Lage

Die Verkaufsräume befinden sich im nördlich der City gelegenen Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Beste Sicht- und Lauflage an der frequentierten Verbindungsstraße zwischen BASF und Ludwigshafen-Oggersheim. Hervorragende Erreichbarkeit und hohe PKW-Freqeunz. Die umliegenden Autobahnen (A6, A650 und A61) gewährleisten einen erstklassigen Anschluss an das deutsche Autobahnnetz, die Stadtteilzentren von Friesenheim sind fußläufig oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 115,7 kWh/(m²*a)

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Ansprechpartner

Laura Tobschall

Telefon: 0621 57 23 94-33
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

tobschall@muhlert.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 2.250 €
Miete pro m² 7,26 €
Nebenkosten 300 €
Miete inkl. NK 2.550 €
Adresse 67063 Ludwigshafen
Gesamtfläche ca. 300 m²
Verkaufsfläche ca. 300 m²
Objekt-Nr. 693

Mieterprovision

2,38 MM

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 115,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 12
Baujahr 1966
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.10.2019
Zustand gepflegt

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