Haus zum Kauf in Bad Bergzabern
Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage

Beschreibung

Dieses freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus in toller Feldrandlage von Bad Bergzabern sticht besonders durch seine unverbaubare Lage hervor.
Der Ausblick von einer der beiden Dachterassen lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und den Moment - mit einem schönen Glas Wein in der Hand - zu genießen. Auf dem in Summe 1543m² großen Grundstück bleiben keine Wünsche offen.
Das 1978 erbaute Haus bietet ausreichend Wohnfläche, genügend Schlafzimmer sowie Bäder und bei Bedarf sogar eine getrennt vermietbare kleine Einliegerwohnung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf in Summe 3 Geschosse. Die Einliegerwohnung und ....

...erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen das vollständige Exposé zu.

Ausstattung

- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Öl-Brennwertheizung (2011). tlw. auch Fußbodenheizung
- Einliegerwohnung im Souterrain (mit eigenem Eingang)
- Doppelgarage (extra hoch)
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- 3 Stellplätze

Lage

Die kleine, ca. 8000 Einwohner zählende Kurstadt Bad Bergzabern ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße.

Dort wohnen, wofür Menschen teilweise weit fahren müssen, um Erholung zu finden. Wald, Wein, die Therme und nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Elsass macht Bad Bergzabern lebens- und liebenswert. Die Parkanlagen und die historische Altstadt mit Schloss, herrlichen Patrizierhäusern mit ihren schmucken Giebeln und Erkern laden zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit ein. Eine gute Gastronomie sowie Weinstuben sorgen dafür, dass man das Auto bequem zu Hause stehen lassen kann.

Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben:
Der Bahnhof Bad Bergzabern ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert, die Bundesstraßen B 38, B 48 und B 427 erschließen Bad Bergzabern in alle Richtungen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Realschule und ein Gymnasium gewährleisten, dass der Nachwuchs seine Karriere von zu Hause aus starten kann. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind vor Ort.

Sonstiges

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,68 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 141900

Ansprechpartner

Felix Stokowski

Felix Stokowski

Telefon: 0621 57 23 94 20
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

stokowski@muhlert.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 459.000 €
Adresse 76887 Bad Bergzabern
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 45 m²
Grundstücksfläche ca. 1.543 m²
Objekt-Nr. LD1252

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 112,68 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.