Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in City-Lage von Ludwigshafen

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 auf einem Grundstück von ca. 250 m² in zentraler Lage von Ludwigshafen erbaut.

Es stehen insgesamt 14 Parteien zur Verfügung: 2 Gewerbe und 12 Wohnungen. Das Haus ist sehr gepflegt und in vielen Teilen modernisiert. Mit Fahrstuhlanlage. Insgesamt stehen ca. 912 m² Wohn-/Nutzflächen zur Verfügung. Mit guter Grundrendite.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Etagen mit je zwei 3-ZKB- Wohnungen pro Etage sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert. Eine erstklassige Renditemöglichkeit von ca. 4,8% im Zentrum von Ludwigshafen.

Ausstattung

- Fernwärme
- Balkone
- Fahrstuhl

Lage

Ludwigshafen - Stadt am Rhein mit gut 165.000 Einwohnern hat einiges zu bieten. Parkanlage. S-Bahn. Theater. Ärzte. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Guter öffentlicher Nahverkehr. Schnelle Wege in die Stadt. Schnelle Wege ins Grüne und das Naherholungsgebiet ringsum.

Das Anwesen befindet sich im Innenstadtbereich von Ludwigshafen, direkt in Ludwigshafen-Mitte, mit bester Infrastruktur. Die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum in direkter Nachbarschaft das Pfalzbau-Theater und ein Standort der Fachhochschule. Eine öffentliche Tiefgarage mit Möglichkeiten für Dauerstellplätze befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestelle.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 2.050.000 €
Adresse 67059 Ludwigshafen - Lu-Innenstadt
Wohnfläche ca. 781,65 m²
Zimmer 18
Nutzfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 236 m²
vermietbare Fläche ca. 912 m²
Objekt-Nr. 9801

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 2006
Gültig bis 09.03.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 6
Anzahl Wohneinheiten 14
Anzahl Zimmer 18
Baujahr 1960
Bauweise Massiv
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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