Büro/Praxis zur Miete in Edenkoben
Gewerbefläche mit ebenerdigem Zugang in Edenkoben

Beschreibung

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten verfügen über ca. 107m² Gesamtfläche. Diese verteilt sich im Wesentlichen auf einen großen Raum, der durch ein WC sowie einen Nebenraum mit Wasseranschluss ergänzt wird. Durch geeignete Trockenbauweise kann der Hauptraum ggf. flexibel gestaltet werden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend viele Parkplätze. Aufgrund des ebenerdigen, stufenfreien Eingangs, bietet sich besonders eine Nutzung im therapeutischen Bereich an. Selbstverständlich kommt aber auch eine Nutzung als Ausstellungsfläche, Büro oder Einzelhandelsfläche in Betracht.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Ebenerdiger Eingang
- Straßenfront mit Fensterelementen über die gesamte Breite
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, unweit der Verbandsgemeindeverwaltung.

Die Stadt Edenkoben hat annähernd 7.000 Einwohner und befindet sich im Landkreis südliche Weinstraße. Die Verbandsgemeinde Edenkoben zählt etwa 20.000 Einwohner. Durch einen eigenen Bahnhof und einen Autobahnanschluss an die BAB 65 verfügt die Stadt über eine der Lage entsprechend gute Infrastruktur. Die Lage an der Haardt, dem Ostteil des Pfälzerwaldes, und an der deutschen Weinstraße, macht Edenkoben zu einem beliebten Wohnort. Die gebräuclichsten Schulformen, von der Grundschule, über Gymnasium bis hin zur Hochschule für Finanzen und Landesfinanzschule Rheinland-Pfalz, sind am Ort vorhanden. Dies gilt ebenso für den täglichen Bedarf. Edenkoben liegt ziemlich genau zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 196 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

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Peter Muhlert GmbH
Gewerbe- & Investment

Herr Holger Lang
Tel.: 0621 / 57 23 94 - 34
Mail: lang@muhlert.de

Ansprechpartner

Holger Lang

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 600 €
Miete pro m² 5,60 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 750 €
Adresse 67480 Edenkoben
Gesamtfläche ca. 107 m²
Bürofläche ca. 107 m²
Objekt-Nr. 692

Mieterprovision

2,38 MM

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 196 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 10.04.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1928
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.06.2019
Zustand nach Vereinbarung

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