Sonstige zum Kauf in Mutterstadt
Gewerbepark - ca. 15.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 14.901m² und ist von zwei Seiten erschlossen. Die Bebauung besteht im Wesentlichen aus einem Wohn- und Bürogebäude mit ca. 400m² Wohn-/Bürofläche sowie diversen Hallen unterschiedlicher Baujahre mit einer Gesamtfläche von etwa 2.500m². Zur Zeit sind alle Flächen vermietet bzw. selbst genutzt. Ein guter Mietermix aus zehn Mietparteien bedingt ein geringes Mietausfallrisiko. Weitere, erhebliche Einnahmen generiert die umfangreiche Solaranlage (Volleinspeisung, Vertrag bis 2029). Die Solaranlage steht im Eigentum und ist somit kein Hinderungsgrund für bauliche Veränderungen.

Das Grundstück bietet, aufgrund seiner bisher verhältnismäßig geringen Bebauung, ein erhebliches Erweiterungspotential. Die wichtigsten Eckdaten aus dem Bebauungsplan: Gebietsart GE, GRZ 0,8 / GFZ 1,6. Gebäudelängen über 50m sind zulässig, die Traufhöhe beträgt max. 10m. Wohnnutzung im Zusammenhang mit einem Gewerbe ist gestattet.

Die bislang unbebaute Fläche ist vorwiegend schwerlastverkehrgeeignet befestigt.

Das Angebot richtet sich an Investoren, die gewerblich genutzte Anlagen bevorzugen oder an Unternehmen, die entsprechende Grundstücks- und Gewerbeflächen zur Eigennutzung suchen.

Ausführliche Informationen zu Miet-/Ertragsverhältnissen, den Kaufpreis usw. erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

- 14.901 m² Grundstücksfläche
- Derzeit 11 Nutzungseinheiten
- Wohn-/Bürogebäude weitgehend klimatisiert
- Schwimmbad mit Cabrio-Dach am Wohnbereich
- Werkstatt (LKW-geeignet) mit Grube
- Waschplatz mit Ölabscheider

Lage

Beste Lage im Gewerbegebiet Süd von Mutterstadt.
Die in wenigen Minuten erreichbare Auffahrt auf die B9 sogt für eine hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum und das BAB-Netz über die A61, A650, A65, A6. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben.

Der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 249 kWh/(m²*a)

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Muhlert Immobilien - Gewerbe und Investment

Holger Lang

Telefon: 0621 / 57 23 94 -30
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Sonstige zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 67112 Mutterstadt
Gesamtfläche ca. 2.860 m²
Grundstücksfläche ca. 15.000 m²
Objekt-Nr. 9592a

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 249 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 23.04.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1992
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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