Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Große 4,5 ZKB Wohnung mit Balkon in Citynähe

Beschreibung

Schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Gut erreichbar mit Fahrstuhl befindet sie sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Citynähe.
Die Wohnfläche beträgt circa 93 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Esszimmer und Küche. Bad und Toilette getrennt.
Das Wohngeld beläuft sich auf € 366 monatlich inklusive der Rücklagen.
Dazu kommt einmal im Jahr € 341 Erbpachtgebühr für das Grundstück, das der Stadt Ludwigshafen gehört.
Die Einbau-Küche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Garage kann zur Wohnung gemietet werden.

Ausstattung

-Fahrstuhl
-Fernwärme
-Einbauküche
-professionelle Hausverwaltung (GAG)
-Garage kann in der Nähe gemietet werden

Lage

Im Stadtteil Nord/Hemshof fühlen sich derzeit über 16.000 Einwohner richtig wohl. Lebensqualität und kulturelle Vielfalt werden hier groß geschrieben. Sanierte Jugendstilfassaden, Neubauten, ausländische Mitbürger und alteingesessene Bewohner – dies alles ergibt ein einzigartiges Flair, das so nur im Hemshof zu finden ist. Passend dazu ist auch die Infrastruktur sehr vielfältig – von vielerlei Geschäften für den täglichen Bedarf über Wochenmärkte bis hin zu einem breiten gastronomischen Angebot. Der Hemshof wird immer beliebter und von vielen Einwohnern nicht umsonst der "Prenzlauer Berg Ludwigshafens" genannt. Infrastruktur: viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Märkte viele Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Sonstiges

Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 366 €
Adresse 67063 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 92,77 m²
Zimmer 4,50
Nutzfläche ca. 9 m²
Objekt-Nr. 9621

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 118 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 8
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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