Haus zum Kauf in Haßloch
Großzügig Wohnen auf 300 m² plus Bauplatz in beliebter Lage

Beschreibung

Raumwunder! Außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit Garten für die ganze Familie.
Auf einem fast 1.200 m² großen Grundstück wurde das Haus ursprünglich 1928 massiv erbaut.
Die jetzigen Eigentümer haben es seit 1980 kontinuierlich modernisiert und erweitert. Zuletzt der Ausbau des Dachgeschoßes im Jahr 2001.
Auf drei Etagen stehen insgesamt 8 Zimmer und knapp 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dazu auf jeder Etage ein großzügiges Badezimmer.
Auch im Inneren wurde viel investiert:
Wunderschöner Granitfußboden im Eingangsbereich, hübsche Terrakotta-Böden im Wohnzimmer und der Küche. Alle anderen Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgelegt. Ein massiver Kaminofen im Wohnbereich, Echt-Holztreppe in die oberen Etagen, übergroße Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidets, moderne Gaszentralheizung, Fassade und Dach gedämmt.
Das ausgebaute Dachgeschoß im modernen Galeriestil ist mit über 100 m² Fläche auch als separate Büroetage nutzbar.
Die Immobilie ist unterkellert.
Mehrere Stellplätze für PKWs vor dem Haus.
Der lang gestreckte Garten, der sich hinter dem Haus befindet, bietet noch einen zusätzlichen Bonus:
ein etwa 600 m² großes Teilstück könnte man nach dem Bebauungsplan noch bebauen! Bis zu zwei Doppelhaushälften lassen sich hier realisieren.

Ausstattung

2001 neue Gaszentralheizung mit Warmwasser
2001 hochwertiger Dachausbau
2001 Dachdämmung aussen mit 15 cm
Fassaden Dämmung 12 cm dick
großer Kamin im 40 m² Wohnraum
Holzfenster 2- und 3fach verglast
Innentreppe in Massivholz
Granitfußboden im Erdgeschoß
Garage und mehrere Stellplätze vorm Haus
Option: Bauplatz mit 600 m² auf dem Grundstück

Lage

Haßloch, das größte Dorf der Pfalz oder aber die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern liegt mitten in der linksrheinischen Rhein-Neckar-Metropolregion. Beste Verkehrsanbindung durch Autobahn und als S-Bahn-Knoten. Schulen, KiTas und sehr gutes ländliches Umfeld im Vorland des Weinbaugebietes der Haardt. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind weit über Haßloch hinaus bekannt und beliebt. Ärzte, Apotheken, Schulen und vieles mehr finden Sie im "Durchschnittsdorf" von Deutschland.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1925
Heizungsart: Gas-Heizung

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 699.000 €
Adresse 67454 Haßloch
Wohnfläche ca. 300 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 63 m²
Grundstücksfläche ca. 1.175 m²
Objekt-Nr. 9567

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 126,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 30.04.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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