Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Großzügige 3 ZKB- Eigentumswohnung mit Balkon und toller Aussicht in zentraler Lage

Beschreibung

Die hier zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im 5. OG eines markanten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1971 auf einem ca. 2400 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die barrierefrei zugängliche Wohneinheit erreichen Sie mühelos über den hauseigenen Fahrstuhl, der nur durch den Hausschlüssel in Betrieb gesetzt wird.

Die ca. 89 m² Gesamtwohnfläche teilt sich auf in ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit separatem WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon.

Die Eigentumswohnung wird mittels einer zentralen Fernwärmeheizung beheizt. Die zweifachverglasten Holzfenster entsprechen dem Baujahr der Immobilie. Sämtliche Räume, bis auf das Badezimmer und die Küche, sind mit Teppichboden belegt.

Eine der Wohnung zugehörige Garage rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Angaben und einem Grundrissplan an. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-freistehende Wohnung in zentraler Lage
-großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-Garderobe
-Teppichboden
-Tageslichtbadezimmer mit separatem WC
-Fernwärmeheizung
-Garage
-Keller

Lage

Wie in jeder Stadt schlägt auch das Herz von Ludwigshafen in der City. Hier finden die rund 11.000 Einwohner nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Kinos, Museen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Hinzu kommen zahlreiche Shoppingangebote in der Rheingalerie. Wem das noch nicht genug ist, kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten den Rhein überqueren und die zahlreichen Angebote Mannheims nutzen. Trotz dieser zentralen Lage und der vielen Möglichkeiten kommt auch die Entspannung nicht zu kurz, denn die Wohnung befinde sich in schöner ruhiger Lage.

Infrastruktur:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel
Shoppingcenter und Fachgeschäfte, Kinos, Museen, Pfalzbau-Theater
Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule, Gymnasium

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Onur Calar

Onur Calar

Telefon: 0621/57 23 94 25
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 267.000 €
Hausgeld 475 €
Adresse 67059 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 89,20 m²
Zimmer 3
vermietbare Fläche ca. 89,20 m²
Objekt-Nr. 9820

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 31.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1971
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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