Büro/Praxis zur Miete in Ludwigshafen
Großzügige Büroetage in Ludwigshafen-City

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird eine vollständig renovierte Büro-/Praxis-Etage im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Hochhaus) mit grandiosem Blick über die Ludwigshafener City. Die Räumlichkeiten sind vom ebenerdigen Eingangsbereich des Hauses barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 380 m² verteilt sich auf 10 Räume, die komplett beleuchtet sind und alle mit neuverlegtem graublauen Nadelfilzteppich sowie Jallousien ausgestattet wurden. Jedes der Büros verfügt über raumhohe Fensterfronten mit Balkon. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten werden über einen mittig verlaufenden Flurbereich erschlossen. Sanitäre Einrichtungen, (m/w) getrennt, sind vorhanden. Eine Teeküche kann eingerichtet werden. Für einen Grundrissplan und weitere Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an.

Bei Bedarf können weitere ca. 250 m² bzw. unmmittelbar angrenzend an die angebotene Einheit ca. 380 m² auf der gleichen Etage angemietet werden.
Die größte zusammenhängende Fläche umfasst dann ca. 760 m². Insgesamt ist eine Anmietung von ca. 1.000 m² möglich.

Die sehr gepflegten Räumlichkeiten sind sofort bezugsfähig und für viele Branchen geeignet. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus (Hochhaus) inmitten der City
- ebenerdiger und barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- Personenaufzüge
- ca. 380 m² Mietfläche, komplett beleuchtet
- vollständig renoviert, hell und modern
- gute Raumaufteilung
- 2 sanitäre Einrichtungen (m/w getrennt)
- neuer Nadelfilzteppichboden in neutralem Blau
- ODW-Decken
- große Fensterfronten mit Jallousien
- umlaufende Balkone
- Optional: weitere 250 m² bzw. 380 m² angrenzende Bürofläche anmietbar

Lage

Beste zentrale Lage mit Fernblick über die Ludwigshafener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Konrad-Adenauer-Brücke Richtung Mannheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nach Abriss der Hochstraße Süd hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen am Berliner Platz. Der S-Bahnhof LU-Mitte ist in wenigen Gehminuten, das umliegende Fernstraßennetz in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Ansprechpartner

Laura Tobschall

Laura Tobschall

Telefon: 0621 57 23 94-33
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

tobschall@muhlert.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.600 €
Miete pro m² 6,80 €
Adresse 67059 Ludwigshafen
Gesamtfläche ca. 380 m²
Bürofläche ca. 380 m²
Objekt-Nr. 699

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38MM

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 127,38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.09.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenoviert

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