Büro/Praxis zur Miete in Edesheim
Großzügige Praxis-oder Bürofläche in Edesheim zu vermieten

Beschreibung

Großzügige Praxis- oder Bürofläche in Edesheim zu vermieten

In Edesheim umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, auf einem ca. 895 m² Grundstück, steht diese bis vor kurzem als Praxis genutzte Immobilie (Bj. 1956) zur Vermietung.
Die großzügige ca. 298 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 148 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, 2 Gäste-WC`s sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, dich sich über zwei Etagen erstrecken. Insgesamt besitzt das Haus zwei separate Zugänge, welche auch eine eventuelle Abtrennung zwischen Bürobereich und Praxis ermöglichen. Die Immobilie lässt aufgrund der praktischen Raumaufteilung eine flexible Nutzung zu. Der aktuell pflegeleicht angelegte und großzügige Garten, im rückwärtigen Teil des Grundstücks, bietet dem zukünftigen Mieter viel Raum zur freien Entfaltung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage sowie an der Seitenstraße.

Maklerinfo:
Je nach freier Praxisstelle in Edesheim, kann die Immobilie gerne auf Anfrage bei der kassenärztlichen Vereinigung ebenfalls durch eine Praxis angemietet werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 1 Küche
- 6 Besprechungs- oder Behandlungszimmer
- 1 Kunden WC

Obergeschoss:
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 3 Zimmer

Mietpreis: ca. 2200€ monatlich zzgl. Nebenkosten
Provision: 2,38 Nettokaltmiete inkl. der gesetzl. gültigen MwSt.

Ausstattung

- Böden: Vinyl, Parket, Fliesen
- doppelverglaste Holzfenster
- Öl-Zentralheizung Bj. 2007
- 1 Garage

Lage

Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, das milde Klima, die vielfältigen Möglichkeiten für den Aktivurlauber oder das kulturelle Angebot, sondern auch durch seine Gastfreundschaft und die behaglichen Unterkünfte.

Ansprechpartner

Felix Stokowski

Felix Stokowski

Telefon: 06341/91 80 30
Telefax: 06341/91 80 40

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.200 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 2.380 €
Kaution 6.600 €
Adresse 67483 Edesheim - Edesheim
Zimmer 10
Gesamtfläche ca. 298 m²
Bürofläche ca. 298 m²
vermietbare Fläche ca. 298 m²
Objekt-Nr. A10393

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 MM

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 45,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 230 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 24.10.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1956
Befeuerungsart Öl
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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