Haus zum Kauf in Obrigheim (Vermittelt)
Großzügiges Einfamilienhaus in Obrigheim-Colgenstein

Beschreibung

Im beliebten Ortsteil Obrigheim-Colgenstein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahr 1967/68. Das Haus wurde auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt etwa 202 m² und verteilt sich auf drei Ebenen und insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. .

Sie erreichen den Hauseingang über eine fast 10 Meter lange Hofeinfahrt und gelangen von dort direkt in den Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC. Vorbei am Treppenhaus erreichen Sie den Wohnmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit separatem Essplatz und das große und helle Wohnzimmer. Hier haben Sie durch die breite Fensterfront auch von der Couch jederzeit einen herrlichen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen zur Verfügung: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, kleiner Wohnraum und 2 Badezimmer. Ein großer Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten.
Eine kleine Holztreppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer und ein WC.
Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung

- Haustüre Biffar ca. 1990
- Gasbrenntwertheizung mit Warmwasser von 2004
- 2-fach Kunststofffenster von 1990
- Dach ausgebaut und gedämmt
- massive Garage

Lage

Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Obrigheim liegt ca. 6 km nördlich von Grünstadt. Die Autobahnen A 6 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Ludwigshafen, Mannheim oder Kaiserslautern beträgt ca. 25 -30 Minuten. Worms ist nach 12 Fahrminuten erreicht. Eine Zugverbindung besteht ab Bahnhof Grünstadt oder Monsheim. Grundschule und Kita sowie Kindergarten vor Ort. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zum Pfälzerwald ermöglichen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 153,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Ansprechpartner

Die Immobilie ist bereits vermittelt!

Haus zum Kauf

Adresse 67283 Obrigheim
Wohnfläche ca. 202 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 79 m²
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Objekt-Nr. 9534

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.01.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert

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