Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Worms
Halle in Massivbauweise in sehr guter Gewerbelage

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich auf einem 2.700m² großen Grundstück im nördlichen Gewerbegebiet von Worms. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise von Bilfinger und Berger errichtet und diente als Verwaltung, Lager und Ausstellungsfläche für einen Sanitärfachbetrieb. Später erfolgte der Umbau zu einem Restaurant, das im Juli 2019 geschlossen wurde.

Die bebaute Grundfläche beträgt 600m² (20m breit und 30m tief). Vor der Halle befinden sich 28 PKW Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich dahinter. Der Kundenzugang erfolgt über den Windfang mit elektronischer Glasschiebetür. An der Rückseite bestehen zwei weitere Zugangstüren, im Gast-/Ausstellungsraum sind vorschriftsgemäße Fluchttüren verbaut. Zudem besteht ein Sektionaltor (2,50m Breite / 2,50m Höhe); derzeit außer Funktion, da dort eine Kühlzelle verbaut wurde.

Die derzeitige Aufteilung ist für einen Restaurantbetrieb ausgelegt. Die Hauptfläche ist der Gastraum an den sich zwei Theken, die ansprechende WC-Anlage, Kühlräume und die Küche anschließen.

Durch die massive Bauweise ist aber annähernd jede Raumgestaltung denkbar, ebenso wie alternative Nutzungen. Die Fläche eignet sich sowohl für Handwerksbetriebe, als Ausstellungs-/Präsentationsfläche, Einzelhandelsfläche etc. Ergänzende Bebauung, auch zum zweckgebundenen Wohnen, sowie eine Bestandsaufstockung ist möglich.

Ausstattung

- Windfang mit elektrischer Glasschiebetür
- Klimaanlage
- Buderus Heizung 2017 neu (Brennwerttechnik)
- Komplette Restaurantausstattung
- 2 Abzugsanlagen
- Küche, Kühlhäuser, Lagerräume
- Sektionialtor
- Freifläche hinter dem Gebäude, zusätzlicher Gartenteil
- weitere Bebaubarkeit und Aufstockung des Bestands ist möglich
- 28 Parkplätze vor dem Gebäude

Lage

Die Lage im an der B9 Richtung Mainz, im nördlichen Gewerbegebiet hat viele Vorteile: Sehr gute Erreichbarkeit über die B9, dadurch kurze Fahrzeiten z.B. nach Mainz, Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Die umliegenden Betriebe, inbesondere auch große Einzelhändler wie SB-Supermarkt, Baumarkt, Spielzeugmarkt etc. sorgen für einen regen Kundenverkehr. Zudem befindet sich das Objekt in direkter Sichtlage.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000

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Holger Lang

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Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 950.000 €
Adresse 67547 Worms
Gesamtfläche ca. 600 m²
Lagerfläche ca. 600 m²
Grundstücksfläche ca. 2.700 m²
Objekt-Nr. 9595

Käuferprovision

3,57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 23 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 161 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 20.08.2019

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig

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