Haus zum Kauf in Gleisweiler
Hier ist ein Traum aus Sandstein aus dem Dornröschenschlaf erwacht und jeder Raum ist ein Highlight

Beschreibung

Individualität hat ihren Preis - Qualität ebenso! Hier ist beides vereint. Dieses liebevoll und nach höchsten Maßstäben sanierte Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnparadies. Sowohl das Haus, wie auch der terrassierte Garten wurden im Detail und komplett durchdacht neu gestaltet. Mit viel Kreativität und Detailverliebtheit haben es die aktuellen Eigentümer geschafft, ein von außen gut getarntes Traumdomizil zu schaffen.

Das Wohnhaus:
Auf etwa 222 m² verteilen sich auf 3 Wohnebenen in Summe 6 Zimmer plus Küche und Bad. Vor etwa 5 Jahren ist hier ein Großteil des Innenbereiches umfassend modernisiert und überprüft worden. Hochwertige Kalkmuschelsteinböden, italienische Kalkputzwände, freigelegtes Fachwerk - dazu ausgewähltes Mobiliar und viel Kreativität verzaubern auf Anhieb.

Der Garten:
Selten findet man einen Garten in Hanglage, der so strukturiert und themenbasiert aufgebaut ist, dass sich jeder auf Anhieb in ihn verliebt. Auf insgesamt fünf Terrassen können Sie die Seele baumeln lassen! Jede einzelne davon ist ein echter Hingucker.

Diese Aussicht ist schwer zu toppen. Ein Blick auf die komplette Rheinebene, hoch über den
Dächern. Genießen Sie hier ein Glas Wein beim Sonnenuntergang oder nutzen Sie diese Terrasse für ein Sonnenbad. Die Dusche auf dieser Ebene sorgt anschließend für eine Abkühlung. Trotz der vielen Terrassenplateaus ist hier ein grünes Paradies geschaffen worden. Eine bunte Pflanzenwelt die strahlt und stets ein Lächeln ins Gesicht zaubert und natürlich über ein zeitsparendes Bewässerungssystem versorgt wird.

Maklerinfo: Das dahinterliegende Grundstück mit einer Größe von 2000 m² kann zusätzlich zu einem Verkaufspreis von 100.000 € miterworben werden. Interessant wäre das z.B. für Pferdeliebhaber bzw. für den Bau einer Pferdekoppel.

Erfahren Sie mehr über diese spannende Immobilie und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé und weitere Informationen.

Ausstattung

Ölzentralheizung 2002, Warmwasserspeicher neu 2016
Isolierverglaste Holz-Sprossenfenster (Bj. 1984)
Klappläden 2012 sandgestrahlt
Elektrisches Hoftor
Generalüberholtes Dach (2007) inkl. Dämmung
Küche mit Induktionsherd, Dampfbackofen, Granit-Arbeitsplatte ca. 2014
Satellitenanschluss
Böden mit Fliesen, Kalkmuschelstein und Holzdielen belegt

Lage

Über 1000 Jahre jung ist Gleisweiler, einer der schönsten Orte an der südlichen Weinstraße. Geprägt von Landschaft, Klima und Weinbau sind die Menschen offen und gastfreundlich. In gemütlichen Gasthäusern und Weinstuben erwarten den Gast typisch pfälzische Spezialitäten. Ein Höhepunkt der Geselligkeit ist unsere Weinkerwe " Wein und Kunst", am ersten Augustwochenende. Viele Gäste kommen eigens zu diesem Fest. Genießen Sie Weinkultur und Erholung in Gleisweiler. So bieten die Winzer unseren Gästen ein Spektrum erlesener Weine, und bei Weinbergsführungen haben Sie die Gelegenheit vieles über den Weinbau zu erfahren. Weit über die Landesgrenze hinaus bekannt ist unsere Weinbergslage "Gleisweiler Hölle". Inspiriert und angezogen von dem südländischen Flair leben und arbeiten heute namhafte Künstler in Gleisweiler.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Öl-Heizung

Ansprechpartner

Peter Muhlert GmbH

Telefon: 06341 91 80 30
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

buero@a1-abendschein.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 850.000 €
Adresse 76835 Gleisweiler
Wohnfläche ca. 185 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 47 m²
Grundstücksfläche ca. 920 m²
Objekt-Nr. LD1248

Käuferprovision

4,76%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 220 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 17.02.2028

0200400+

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 5
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand teil/vollrenoviert

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