Einzelhandel zum Kauf in Ludwigshafen
Lichtdurchflutetes Ladengeschäft im Herzen von Rheingönheim

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft? Haben vor Ihre Büroräume zu vergrößern? Brauchen neue Ausstellungsräume?
Diese zum Kauf angebotenen Gewerberäume bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen.

Die barrierefrei zugängliche Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit einer attraktiven Ladenzeile aus Gastronomie und Einzelhandel. Zur Verfügung stehen eine Verkaufsfläche von ca. 122m², separate sanitäre Einrichtungen, Büro-und Sozialräume sowie 2 Kellerflächen für Lagerzwecke.

Öffentliche Parkplätze sind in großer Anzahl unmittelbar vor der Ladenzeile vorhanden.

Die Ladenräume sind für verschiedene Branchen geeignet und wurden bisher bereits als Fahrschule, Friseurgeschäft und als Einzelhandelsfläche für Wasserbetten und Reitersportbedarf genutzt.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Nutzfläche ca. 155m²
barrierefreier, ebenerdiger Zugang
große Schaufensterfront
Verkaufsfläche ca. 122m²
gepflegte und zeitgemäße Ausstattung
integrierte LED-Beleuchtung
isolierverglaste Fenster
Büro- und Sozialräume
separate sanitäre Einrichtungen
2 Lagerflächen im Untergeschoss
freie Parkplätze vor dem Objekt

Lage

Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Ansprechpartner

Laura Tobschall

Telefon: 0621 57 23 94-33
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

tobschall@muhlert.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Adresse 67067 Ludwigshafen
Gesamtfläche ca. 155 m²
Verkaufsfläche ca. 123 m²
Objekt-Nr. 9565

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 13.02.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.