Einzelhandel zum Kauf in Bad Bergzabern
Lukrative Kapitalanlage mit solventem Mieter in der Innenstadt von BZA

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 1.400 qm große Gewerbefläche in Citylage von Bad Bergzabern inklusive 12 TG-Stellplätzen.
Dieses Ladenlokal befindet sich in mitten der Einkaufspassage des sogenannten "Böhämmer
Centers" und ist seit 2020 an die Firma Tedi vermietet.

Fakten:
- Nettokaltmiete 60.000 € p.a.
- Mietvertrag bis 2025
- 12 TG-Stellplätze (eigene Grundbücher)
- Anschließend 5 Optionsrechte den Mietvertrag um je 3 Jahre zu verlängern
- ca. 1.400 qm große Gewerbefläche mit fast uneingeschränkter Nutzungsmöglichkeit

Die Firma Tedi ist deutschlandweit präsenter Non-Food-Händler und gehört der Tengelmann Gruppe an mit 2100 (Stand März 2019) Filialen in Deutschland, Österreich, Slowenien, Slowakei, Spanien, Kroatien, Italien und Polen. Im Sortiment sind Ge- und Verbrauchsartikel des täglichen Bedarfs zu finden. Es umfasst neben Haushalts-, Party-, Heimwerker- und Elektroartikeln auch Schreib- und Spielwaren sowie Drogerie- und Kosmetikprodukte. Dazu kommen saisonale Artikel.

Hier kann entsprechend von einer Top Kapitalverzinsung mit solventem Mieter gesprochen werden. Eine gute Lage, ausreichend Stellplätze und eine flexible Nutzung sichern den langfristigen Erfolg dieser Liegenschaft.

Lage

Bad Bergzabern als Kurort hat mit seinem Klima, dem Heilwasser der Therme, den Kneipp-Anwendungen und den vielen hervorragenden Fachkliniken im Bereich Medical-Wellness einiges zu bieten. Die schöne Landschaft am Pfälzer Wald, die sonnenverwöhnten Weinberge, eine idyllische Parkanlagen laden zum Verweilen.

Die Stadt Bad Bergzabern verfügt über alle allgemeinbildenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie über eine hervorragende medizinische Versorgung. Angebote im kulturellen Bereich, oder auch im Vereinsleben für Jung und Alt sind vielseitig.

Bad Bergzabern liegt an der Deutschen Weinstraße, nahe ihres südlichen Anfangs. Die B 38 führt als Ortsumgehung an der Stadt vorbei und bietet Anschluss an das Autobahnnetz bei Impflingen zur A 65. Der Bahnhof ist in den Karlsruher Verkehrsverbund und in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Kristian Muhlert

Kristian Muhlert

Telefon: 06341/91 80 30
Telefax: 06341/91 80 40

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Einzelhandel zum Kauf

Kaufpreis 960.000 €
Adresse 76887 Bad Bergzabern - Bad Bergzabern
Nutzfläche ca. 1.402 m²
Gesamtfläche ca. 1.402 m²
Verkaufsfläche ca. 1.402 m²
Objekt-Nr. A121561

Käuferprovision inkl. MwSt

5,95% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 132 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.01.2021

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1983
Bauweise Massiv
Boden Fliesen, Laminat
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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