Büro/Praxis zur Miete in Waldsee
Moderne und gepflegte Büroräume im Gewerbegebiet mit allerbester Verkehrsanbindung

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird eine moderne, klimatisierte und flexibel nutzbare Büroeinheit im 1. OG eines attraktiven und sehr gut besetzten Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Waldsee.

Sie betreten das Büroanwesen über den repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Eine offene Treppe führt Sie bequem zur Mieteinheit ins 1. OG. Deren Gesamtfläche von ca. 143 m² umfasst einen großzügigen, offenen Hauptraum mit Empfangsbereich als Zentrum, über den 3 weitere Einzelbüros erschlossen werden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden. Eine Teeküche kann eingerichtet werden. Die eigene sanitäre Einrichtung befindet sich im Erdgeschoss.

Die Räumlichkeiten wurden bezüglich Brandschutz und gemäß den Empfehlungen der Energieeinsparverordnung auf den neuesten Stand gebracht. Eine Klimaanlage steht zur Verfügung. Der Bodenbelag (derzeit Nadelfilz) kann nach Mieterwunsch realisiert werden. Kabelanschluss sowie Kabelkanäle für die EDV-Verkabelung sind vorhanden.

2 eigene PKW-Stellplätze im Hof können zur Verfügung gestellt werden.

Das Bürohaus ist mit folgenden Branchen sehr ansprechend besetzt: Isoliertechnik, Unternehmensberater, Lohnsteuerhilfe, Elektrik, Maler, Inventuren

Ausstattung

- gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
- repräsentativer Eingangsbereich im EG
- Mietfläche: ca. 143 m² im 1. OG
- Klimatisierung
- Bodenbelag nach Wunsch
- Kabelanschluss
- EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
- offenes Großraumbüro mit Empfangsbereich
- 3 weitere Einzelbüros
- Teeküche kann eingebaut werden
- eigene sanitäre Einrichtung im EG
- 2 eigene Stellplätze im Hof

Lage

Die Ortsgemeinde Waldsee ist Hauptsitz der Verbandsgemeinde Rheinauen und liegt zwischen den Städten Ludwigshafen und Speyer zentral im Rhein-Pfalz-Kreis direkt an der B 9. Die Räumlichkeiten selbst befinden sich im Gewerbegebiet "In den Fahrgärten". Eine Ortsdurchfahrt ist nicht nötig - das Gewerbegebiet ist über eine Umgehungsstraße direkt an die B 9 angebunden. Die Verkehrsanbindung an das umliegende Autobahnnetz (A 61, A 650, A 65 und A 6) und die Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Neckar-Raum ist entsprechend hervorragend. Fahrtzeit zum Flughafen Frankfurt ca. 1 Stunde.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de

Ansprechpartner

Laura Tobschall

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Telefax: 0621/57 23 94 49

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.350 €
Adresse 67165 Waldsee - Waldsee
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 143 m²
Bürofläche ca. 143 m²
Objekt-Nr. 727

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 16.06.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1983
Lage im Objekt (Etage) 1
Verkaufstatus offen

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