Haus zum Kauf in Haßloch
Modernes 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten-Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Bereits bei der Anfahrt zum Haus erkennt man, dass es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie handelt. Bei der Begehung fällt auf, dass nahezu alle Ausstattungsdetails nicht mehr dem Ursprungsbaujahr entsprechen und in der Zwischenzeit erneuert wurden. Ein Renovierungsstau besteht nicht.

Die Wohnung im Erdgeschoß mit 3 Zimmer, Küche, Bad und WC ist ca. 86 m² groß. Beheizt wird diese Einheit mittels einer Etagenheizung mit Gas-Brennwerttechnik.
Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die leerstehende und neu renovierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m². Auch diese Wohnung wird über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung beheizt.
Weiterhin befindet sich auf dem Gelände eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m².

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftige Exposé an mit interessantem Gedankenexperiment für Eigennutzer.

Ausstattung

3 Heizungen Gas-Brennwerttechnik
Isolierverglasung
3 getrennt voneinander abrechenbare Einheiten
moderne Elektrik mit vielen Steckdosen
Fußbodenheizung im Büro
Fußbodenheizung in der zweiten Etage der Maisonette-Wohnung
sehr gepflegte Immobilie
in vielen Details nahezu neuwertige Immobilie

Lage

Die verbandsfreie Gemeinde Haßloch befindet sich westlich des Ballungsraumes Mannheim und Ludwigshafens. Mit ca. 20.000 Einwohner ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist man in nur wenigen Minuten in Neustadt, Speyer, Ludwigshafen oder Bad-Dürkheim. Für die Freizeitgestaltung ist mit dem Holiday-Park ebenfalls etwas geboten.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Armin Benz

Armin Benz

Telefon: 0621/57 23 94 28
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 745.000 €
Adresse 67454 Haßloch - Haßloch
Wohnfläche ca. 241 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 200 m²
Bürofläche ca. 46 m²
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Objekt-Nr. 9756

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 198 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.12.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1920
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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