Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen
Neubau Wohnquartier Rheingönheim! Hochwertiges Wohnen in beliebter Lage.

Beschreibung

Willkommen im Wohnquartier Rheingönheim!
In ruhiger und beliebter Stadtrandlage von Ludwigshafen Rheingönheim erwartet Sie hochwertiger und zeitgemäßer Wohnkomfort: lichtdurchflutete, freundliche und helle Wohnräume mit großen bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, großzügige Raumaufteilung, Terrassen oder Balkone für alle Wohnungen und höchsten Ausstattungsstandards.

Auf dem 870m² großem Grundstück entstehen insgesamt 5 Wohnungen mit jeweils 4 - 5 Räumen und Größen von 137m² bis 190m².
Jede Wohneinheit überzeugt dabei durch einen modernen Grundriss und hochwertigen Charakter. Nachhaltige Baustoffe, Qualitäts-Materialien und Technik auf neuestem energetischen Stand fügen sich in allen Wohnungen zu einer zeitlos modernen, hochwertigen Ausstattung die Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort garantiert.
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und somit nicht nur für Familien und Paare sondern auch fürs altersgerechte Wohnen als Alternative zum Einfamilienhaus bestens geeignet.

Ausstattung

4 Zimmer
2 hochwertige Badezimmer
große Terrasse
3-fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
schöne Raumaufteilung
gehobene Ausstattung

Lage

Das Wohnquartier liegt in ruhiger Feldrandlage im beliebten Stadtteil Rheingönheim. Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Wir beraten Sie professionell und umfangreich. Das Ganze PROVISIONSFREI für den Käufer!

Ansprechpartner

Jan Muhlert

Telefon: 0621 57 23 94 26
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

jan.muhlert@muhlert.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 476.203,50 €
Adresse 67067 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 138,03 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 10 m²
Objekt-Nr. 9608b

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 29.05.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei
Baujahr 2020
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab 2021
Zustand Erstbezug

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