Büro/Praxis zur Miete in Mutterstadt
Office mit Wohnmöglichkeit und Garten in ruhiger Waldrandlage

Beschreibung

Angeboten werden flexibel nutzbare Gewerberäume für Büro oder Praxis im bestens frequentierten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren (Voraussetzung: Gewerbeschein). Die zusammenhängenden Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss umfassen insgesamt ca. 70 m². Der eigene, repräsentative Eingang direkt an der Fohlenweide führt direkt in einen großzügigen, abgeschlossen Gartenbereich mit weiteren ca. 20 m². Ein Teil dieser Fläche ist gepflastert und überdacht und entsprechend sehr gut für Lagerzwecke geeignet. Vom Garten gelangt man über die eigentliche Eingangstür ins Erdgeschoss mit kleiner Diele, von der linker Hand der erste Büroraum (Achtung: Stufen!) sowie rechts ein großzügiges, komplett ausgestattetes, in zeitlosen Naturtönen gefliestes Tageslichtbadezimmer erschlossen werden. Über eine Treppe (darunter steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung) gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen für Gewerbe oder ggfs. auch Wohnzwecke. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Der Boden der Einzelräume ist mit Laminat ausgelegt, die Dielenflächen sind gefliest. Der Einheit ist ein Stellplatz vor dem dem Objekt zugeordnet - Miete monatlich 30 Euro, im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung

Büro-/Praxisfläche ca. 70 m²
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
insgesamt 3 Räume für Gewerbe und ggfs. auch Wohnen
Küchenanschluss
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
großzügiges Tageslichtbad, allerbeste Ausstattung
ca. 20 m² abgeschirmter eigener Garten mit gepflasterter Teilüberdachung
Ölheizung
eigener PKW-Stellplatz vor dem Objekt

Lage

Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbefläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

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Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 675 €
Miete pro m² 9,60 €
Nebenkosten 130 €
Miete inkl. NK 805 €
Adresse 67112 Mutterstadt - Mutterstadt
Gesamtfläche ca. 90 m²
Bürofläche ca. 70 m²
Objekt-Nr. 738

Mieterprovision inkl. MwSt

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Endenergieverbrauch-Strom 25 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 72 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 04.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Gewerbliche Nutzung möglich
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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