Haus zum Kauf in Niederkirchen
Repräsentatives Einfamilienhaus im Landhausstil

Beschreibung

Dieses extravagant gestaltete Haus im Landstil aus dem Baujahr 1999 befindet sich auf einem sonnig und ruhig gelegenen, knapp 500 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie besticht durch ihre beeindruckende Gestaltung verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Charme einer modernen Großzügigkeit. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca 50 m² wird mit einer geschickt platzierten Wohnnische und dem gegenüberliegenden Essbereich abgerundet.
Ausgestattet mit zahlreichen Fenstern, der komfortablen Fußbodenheizung in Verbindung mit einem Ofen für Festbrennstoffe als Eyecatcher, wird dieser Bereich des Hauses zum Herzstück für Familie und Gäste.
Die Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Künstlerwerkstatt genutzt wird, rundet die Wohnfläche im Erdgeschoß ab.

Über eine massive Treppe mit hellen Holzstufen gelangt man ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein architektonisch ansprechend durchdachter Grundriss mit bemerkenswerter Form der inneren Dachkonstruktion. Im Mittelpunkt der große Flur mit Zugängen in die drei Schlafzimmer und dem Bad.

Ausdrücklich hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte und nahezu uneinsehbare Garten mit großer Südwest-Terrasse.

Ausstattung

Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel
Heizung Brennwerttechnik
Fussbodenheizung im EG
Ofen mit Sichtfenster für Festbrennstoffe
Alarmanlage
Separater Kellerzugang zum Büro
OG mit Massivparkett
stilgerechte Klappläden
große Terrasse mit hellem Naturstein
2-3 KFZ-Stellplätze

Lage

Mit seinen rund 2.400 Einwohnern, liegt Niederkirchen bei Deidesheim unterhalb des Haardtgebirge und der Weinstrasse mitten im Herzen der Pfalz. Niederkirchen ist überaus attraktiv, da die soziale und wirtschaftliche Infrastruktur hier gut ausgebildet sind. Eine gesicherte Grundversorgung, Betreuungs- und Bildungsangebote im Kindergarten und der Grundschule sowie vielfältige Kultur-, Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote in reizvoller Umgebung machen Niederkichen zukunftsfähig.
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 589.000 €
Adresse 67150 Niederkirchen
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 488 m²
Objekt-Nr. 9516

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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