Haus zum Kauf in Ludwigshafen (Vermittelt)
Schönes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

In einer sehr ruhigen und beliebten Lage von Ludwigshafen-Oggersheim befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus mit einem gepflegten Garten in Südausrichtung. Das Haus wurde ursprünglich 1928 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 1980/82 bis auf die Kellergeschoßdecke und Brandmauern vollkommen abgerissen und in der jetzigen Größe neu aufgebaut. Auf 3 Wohnetagen mit ca. 151 m² Wohnfläche bietet es nun Platz für eine ganze Familie.

Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale Wohnbereich. Empfangen werden Sie in einer angenehm großen Eingangsdiele. Angrenzend an die Diele befindet sich neben dem Gäste-WC und der Küche der große Wohn- und Essbereich mit viel Licht. Über fast die gesamt Hausbreite erstreckt sich hier eine Fensterfront die Ihnen vom Esstisch oder auch von der Couch aus einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Für gemütliche Wärme an kalten Wintertagen sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Die massive Naturholztreppe mit kunstgeschmiedetem Geländer verbindet den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Schlafbereich im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet in einem großen Dachstudio weiteren Wohnraum der ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Ob als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Gestalten Sie sich die Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus ist zudem unterkellert. Hier ist jede Menge Stauraum und Nutzfläche vorhanden. Die Hausanschlüsse, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich hier.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen und Teppich
Gaszentralheizung inkl. Warmwasser
Offener Kamin im Wohnzimmer
Ruhige und zentrale Lage von Ludwigshafen Oggersheim
Ausgebautes Dachstudio

Lage

Ludwigshafen-Oggersheim ist nicht nur bekannt für einen seiner berühmtesten Söhne, Altkanzler Dr. Helmut Kohl, sondern auch für viele weitere Vorzüge. Zu nennen ist hier vor allem die Lage: am Rande Ludwigshafens aber doch zentral. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Einkäufe und Besorgungen können die rund 22.000 Einwohner aber auch direkt vor Ort und im nahegelegenen Gewerbegebiet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erledigen (z.B. Hornbach, Globus, u.v.m.). Und noch einen Vorzug kann Oggersheim aufweisen: die wunderschöne Pfalz liegt direkt vor der Haustüre.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, vielfältiger Einzelhandel
Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gesamtschule, Förderschulen
Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Sonstiges

Baujahr: 1928
Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Ansprechpartner

Die Immobilie ist bereits vermittelt!

Haus zum Kauf

Adresse 67071 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 151 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 53 m²
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Objekt-Nr. 9532

Käuferprovision

4,76%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 182 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1928
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

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