Haus zur Miete in Ludwigshafen
Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Ludwigshafen-Gartenstadt

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit sehr schön angelegtem Garten liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Ludwigshafen-Gartenstadt. Auf einem Grundstück von ca. 347m² wurde das Haus mit 3 Wohnetagen und einem Keller 1988 als Reihenendhaus erbaut. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus konzipiert. Moderner Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich als Mittelpunkt für die Familie. Der Essbereich mit schönem Erker bietet viel Licht und Gemütlichkeit. Offen gestaltet geht es direkt über in den großen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche der Marke Bulthaup mit neuwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler und Kochfeld der Marke Miele) runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein modernes und helles Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer wurden im Jahr 2015 modernisiert und ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und mit einer Dusche, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Keller verfügt über 3 Räume und eine Dusche. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Genießen Sie Ihre Freizeit im sonnigen Garten unter einer Palme. Ob Palme, Khaki, Olive oder Feige, hier können Sie einiges entdecken.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Sehr schönes, großes und helles Wohn- Esszimmer
- Großes modernisiertes Tageslichtbadezimmer
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Marmor im Flur EG
- 2 beheizbare Gewächshäuser mit Strom und Wasseranschluss
- Garten mit Bewässerungsanlage und hochwertiger Bepflanzung

Lage

Der Ludwigshafener Stadtteil Gartenstadt besteht aus Hochfeld, Niederfeld und der Ernst-Reuter-Siedlung. Hier wohnen und leben rund 17.000 Einwohner, die traditionell den Gemeinschaftsgedanken pflegen. Die Gartenstadt zeichnet sich nicht nur durch eine vielfältige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus, sondern auch durch abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die naturnahe Lage im Südwesten von Ludwigshafen lassen sich der Maudacher Bruch, der Jägerweiher oder die umliegenden Felder schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken oder auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.IVD24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Gerlinde Mayer

Gerlinde Mayer

Telefon: 0621/57 23 94 40
Telefax: 0621/57 23 94 49

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.480 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.680 €
Kaution 4.440 €
Adresse 67067 Ludwigshafen - Gartenstadt
Wohnfläche ca. 154 m²
Zimmer 5,50
Grundstücksfläche ca. 384 m²
Objekt-Nr. 1752

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.11.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 1988
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2021
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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