Haus zum Kauf in Edesheim
Toll erhaltenes ehemaliges Winzeranwesen mit Dreiseitenhof im Herzen von Edesheim

Beschreibung

Auf in Summe 1160m² verteilt sich dieses schöne denkmalgeschützte Winzeranwesen im Sandsteingewand. Die bis ins Jahr 1802 zurückgehenden Wurzeln der Immobilie versprühen Ihren Charme bis heute. Die einzelnen Bestandteile der Immobilie erzählen Ihre eigene Geschichte und warten darauf von Ihnen noch weitergeschrieben zu werden.

Innenhof: Der denkmalgeschützte Torbogen von 1802 bereitet den Weg in den komplett gepflasterten Innenhof. Das vom Auto aus bequem mittels Fernbedienung zu öffnende Einfahrtstor ist praktisch und der ca. 180m² große Innenhof bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Wohnhaus: Das in den letzten ca. 10 Jahren weitgehend sanierte Wohnhaus umfasst in Summe ca. 225m² Wohnfläche, derzeit aufgeteilt auf 2 Wohnungen mit 90m² (3ZKB) und 125m² (5ZKBWC). Hier wurde angefangen von der Elektrik, über Bäder, Böden und Heizung bis zu den Fenstern und Rollläden alles saniert.

Kelterhaus: Aktuell als Garage und Werkstatt genutzt, findet man in dem zweigeschossigen Kelterhaus jede Menge Nutzfläche. Ein Umbau zu Wohnfläche ist warscheinlich auch hier möglich.

Scheune: Die große und komplett aus Sandstein gemauerte Scheune (Grundfläche ca. 230m²) sorgt für urgemütliche Pfälzer Atmosphäre. Das Dach ist passend und neuwertig eingedeckt (ca. 2012). . Eine positive Bauvoranfrage bestätigt die Möglichkeit die Scheune in zusätzliche Wohnfläche umzubauen.

Gartenbereich: Durch die Scheune erreicht man den toll angelegten Terrassen- und Gartenbereich. Die ca. 440m² große Fläche hinter der Scheune liegt ruhig und lädt zum Sonnenbaden ein.

Das komplette Anwesen ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Eine lohnende Investition sowohl für Eigennutzer die schon immer den pfälzischen Charme eines Winzeranwesens erleben wollten wie auch für Investoren die durch den Asbau der zusätzlichen Areale beträchtliche vermietbare Flächen generieren können und somit eine attraktive Kapitalanlage erwerben.

Ausstattung

- Zwei voll eingerichtete Küchen
- Fenster Kunststoff 2-Fach isolierverglast von 2018 (tlw. als Schallschutzfenster ausgelegt)
- Regenwasser Zisterne mit 10.000ltr.
- Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserspeicher von 2011
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

Lage

Edesheim präsentiert sich inmitten von Weinbergen als attraktive und beliebte Wohngemeinde mit rund 2.400 Einwohnern, einer hervorragenden Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und reizvollen Wohnlagen.
Edesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße, sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Der Ort liegt im Modenbachtal am östlichen Rand des Pfälzer Waldes, zwischen Neustadt an der Weinstraße und Landau, drei Kilometer südlich von Edenkoben, zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein.

Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot?

Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

A1 Abendschein Immobilien
Weißquartierstraße 20
76829 Landau

info@a1-abendschein.de


Weitere Angebote:

www.a1-abendschein.de

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 06341/918030

Ansprechpartner

Kristian Muhlert

Kristian Muhlert

Telefon: 0621/57 23 94 27
Telefax: 0621/57 23 94 49

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 679.000 €
Adresse 67483 Edesheim - Edesheim
Wohnfläche ca. 225 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 1.160 m²
Objekt-Nr. A10378

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1802
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 4
Unterkellert teilweise
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.