Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Top gepflegtes 3-Familienhaus in 1A - Lage!

Beschreibung

Dieses top gepflegte 3 Familienhaus wurde 1928 in Massivbauweise auf 285m² Grundstück solide erbaut und 1969 erweitert. Das Objekt präsentiert sich freundlich und einladend, es ist absolut ruhig und zentral in Ludwigshafen - Friesenheim gelegen. Eine große Parkanlage befindet sich ein Steinwurf entfernt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 265 m², es ist derzeit voll vermietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es mit einer Ölheizung BJ 1997 / 2012. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1993 erneuert.

Top Kapitalanlage mit einer Rendite von derzeit 5,2 %.

Ausstattung

- top Kapitalanlage in bester Lage von Friesenheim
- derzeit 5,2% Rendite
- sehr gepflegte Immobilie

Lage

Wie kein anderer Stadtteil wird Friesenheim durch den einzigartigen Charakter des Ebertparks geprägt. Viele Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus ein hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Infrastruktur:

viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Ärzte (Klinikum), Einzelhandel
viele Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium
Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 211 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1928
Heizungsart: Öl-Heizung

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Marc Keller

Telefon: 0621 57 23 94 25
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

keller@muhlert.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 67063 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 265 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 285 m²
Objekt-Nr. 9524

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 211 kWh/(m²*a)
Gültig bis 10.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1928
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.