Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit kleinem Garten!

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1920 als kleines Bauernhäuschen mit Keller errichtet. 1984 und 1990 wurde das Gebäude erweitert und aufgestockt. Im Jahr 2004 wurde das Haus komplett saniert. Sämtliche Räume im Haus erstrahlen hell und freundlich und sind modern und zeitlos mit Fliesen und Holzböden versehen. Die moderne Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht ein Leben auf hohem Niveau.

Das Haus selber ist gut versteckt in zweiter Reihe und bietet dadurch vollkommene Ungestörtheit und Ruhe.


Die Immobilie ist zum sofortigen Einzug geeignet!

Ausstattung

- die Gaszentralheizung stammt das dem Jahr 1997
- 1990 wurde das gesamte Haus von außen isoliert
- Designerkamin im Wohnzimmer ca. 6 Jahre alt ist im Kaufpreis enthalten
- kleiner gemütlicher Gartenbereich mit Sitzecke in Westausrichtung
- Einbauküche mit Essplatz (von Team 7) im Preis enthalten (Vollholz Erle Soft)
- Fußbodenheizung EG
- weiterhin neuwertige Schlafzimmerschränke und Markenbad von Duravit enthalten
- 2015 innen neu gestrichen
- 2018 wurde der Garten UND Fassade neu gemacht

Lage

Rheingönheim, mit seinen rund 8.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Neuhofen befindet sich ein Tierpark und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur besteht aus allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Einzelhandel
Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule
Alten- und Pflegeheim, Seniorenwohnanlage

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Marc Keller

Telefon: 0621 57 23 94 25
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

keller@muhlert.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 389.000 €
Adresse 67067 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 254 m²
Objekt-Nr. 9476

Käuferprovision

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 134,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 07.04.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand modernisiert

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