Haus zum Kauf in Walldorf
Traumdomizil für die große Familie im Herzen von Walldorf

Beschreibung

Dieses im Ursprung 1956 gebaute und in den 1970igern erweiterte, großzügige Einfamilienhaus auf einem 550m² großen Grundstück hat viel zu bieten. An das Ursprungsbaujahr erinnert kaum noch was. In fast allen Teilen wurde das Haus bereits mindestens einmal modernisiert. Der letzte Eigentümer hat in den Jahren 2005 bis 2017 viele Sanierungsmaßnahmen im Haus vorgenommen und die Grundrissgestaltung den heutigen Bedürfnissen angepasst.
Die komplette Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 198,52m². Diese Fläche verteilt sich auf 6 Zimmer und 3 Bäder/WC's. Das Masterbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Sauna ausgestattet. Ein weiteres Bad hat Dusche und WC. Zusätzliches Ausbaupotenzial wäre bei Bedarf im Dachgeschoss vorhanden.
Das komplette Haus ist unterkellert. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Gasbrennwertheizung 2014
- Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
- Bulthaupt Küche 2005
- Elektrik komplett erneuert 2005
- Fassade wärmegedämmt 12 cm 2006
- Bäder/WC 2014 modernisiert
- Sauna
- Kamin
- voll unterkellert
- großer Garten/Terrasse

Lage

Walldorf ist eine verkehrsgünstig gelegene Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in der Nähe von Heidelberg und Mannheim. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen.
Die rund 15.000 Einwohner Walldorfs leben in einer der wohlhabendsten Gemeinden Europas: Walldorf ist bekannt als Firmensitz der SAP, die hier mehr als 5.000 Menschen beschäftigt. Da verstehen sich ausgezeichnete Verkehrswege, eine hohe Schuldichte und ein ausgeprägtes Stadtengagement von selbst.
Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 (das Kreuz Walldorf ist bestens bekannt) bieten eine perfekte Verbindung Richtung Heidelberg und Frankfurt im Norden, Karlsruhe und Basel im Süden, Mannheim und Saarbrücken im Westen, sowie Heilbronn und Stuttgart im Osten.
Alle Schulen sind hier sogar fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und Schwimmbad, Sportanlagen und viele Nah-Erholungsziele sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 125,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0

Ansprechpartner

Kristian Muhlert

Telefon: 0621 57 23 940
Telefax: 0621 - 57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 819.000 €
Adresse 69190 Walldorf
Wohnfläche ca. 199 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 536 m²
Objekt-Nr. 9585

Käuferprovision

4,76%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 125 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.07.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1956
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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