Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Traumhaft schönes Wohnanwesen zum Verlieben

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie ein ein modernes und technisch sowie optisch makelloses Wohnanwesen in attraktiver Wohngegend, in günstiger Lage zur BASF.

Das wunderschöne und sofort für den Einzug hergerichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 mit einer großflächigen Garage und einem überdachten Stellplatz auf einem ca. 221 m² großen Grundstück in Ludwigshafen Oppau erbaut.
Auf 2 Etagen stehen Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche voll zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das ca. 53 m² große Kellergeschoss, das durch seinen separaten Gartenzugang als Souterrainwohnung genutzt werden kann, weitere Wohnmöglichkeiten.

Angekommen in der großzügigen und einladenden Diele, erreichen Sie zur Linken die wundervolle und geräumige Küche, in der eine elegante und individuell gestaltete Einbauküche verbaut ist.

Das ca. 37 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, bildet das Herzstück des ganzen Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse und schaffen in Kombination mit den hohen Decken eine angenehm freundliche Wohnatmosphäre.
Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer, befindet sich das Kinderzimmer mit eigenem WC. Das Schlafzimmer erreichen Sie über die schöne geradläufige Massivholztreppe im Obergeschoss.

Ein erstklassiges Wohnanwesen zum Verlieben, das nicht nur mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, sondern auch mit modernen und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst! Senden Sie und eine schriftliche Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie.

Ausstattung

- Freistehendes Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2000
- Ausgebauter Wohnkeller, voll unterkellert
- Offenes Wohn- und Esszimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fußbodenheizung
- Luxus-Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Marmorfliesen und Granitboden
- Dusche und Badewanne
- Elektrische Rollläden
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2016 (Rückseite)
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2000 (Vorderseite)
- Gäste-WC
- Große Garage und überdachter Stellplatz
- Wärmedämmverbundsystem

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt Ludwigshafen und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Jan Muhlert

Jan Muhlert

Telefon: 0621/57 23 94 26
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 670.000 €
Adresse 67069 Ludwigshafen - Lu-Oppau
Wohnfläche ca. 186,30 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 291,89 m²
Grundstücksfläche ca. 221 m²
Objekt-Nr. 9819

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57% inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108,61 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 19.06.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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