Haus zur Miete in Edesheim
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Edesheim zu vermieten

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, auf einem ca. 895 m² Grundstück, steht diese bis vor kurzem als reine Praxis, davor zum Wohnen und als Praxis genutzte Immobilie (Bj. 1956) zur Vermietung.
Die großzügige ca. 298 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 148 m² bisherige Büro-/Praxis-/Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 2 Gäste-WC`s sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Insgesamt besitzt das Haus zwei separate Zugänge, welche auch eine eventuelle Abtrennung zwischen Bürobereich und Praxis ermöglichen. Die Immobilie lässt aufgrund der praktischen Raumaufteilung eine flexible und vielseitige Nutzung zu. Der aktuell pflegeleicht angelegte und großzügige Garten im rückwärtigen Teil des Grundstücks, bietet dem zukünftigen Mieter viel Raum zur freien Entfaltung. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Garage sowie an der Seitenstraße.

Maklerinfo speziell für die Nutzung als Praxis:
Je nach freier Praxisstelle in Edesheim, kann die Immobilie gerne auf Anfrage bei der kassenärztlichen Vereinigung ebenfalls durch eine Praxis angemietet werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- 1 Küche
- 6 Zimmer
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss:
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 3 Zimmer

Mietpreis: ca. 2200€ monatlich zzgl. Nebenkosten

Ausstattung

- Böden: Vinyl, Parket, Fliesen
- doppelverglaste Holzfenster
- Öl-Zentralheizung Bj. 2007
- 1 Garage

Lage

Edesheim, umgeben von Weinbergen und am Rande des Pfälzerwaldes, bezaubert nicht nur durch seine herrliche Lage in einer harmonischen Landschaft, das milde Klima, die vielfältigen Möglichkeiten für den Aktivurlauber oder das kulturelle Angebot, sondern auch durch seine Gastfreundschaft und die behaglichen Unterkünfte.

Ansprechpartner

Felix Stokowski

Felix Stokowski

Telefon: 06341/91 80 30
Telefax: 06341/91 80 40

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 2.200 €
Kaution 6.600 €
Adresse 67483 Edesheim - Edesheim
Wohnfläche ca. 298 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 145 m²
Bürofläche ca. 145 m²
Grundstücksfläche ca. 895 m²
Objekt-Nr. A10395

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 25.10.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1956
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen

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