Wohnung zur Miete in Ludwigshafen
Wunderschön renovierte 1-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Diese 47m² große 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.
Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch die Eingangstür gelangt man in einen hellen Ess-/Küchenbereich. Die Küche verfügt über einen Starkstromanschluss.
An die Küche angeschlossen, gelangt man dann in das geräumige Wohnzimmer. Durch die großen Fenster dringt viel Sonnenlicht in die Wohnung hinein. Der Ausblick in den schön angelegten Garten ist in den Sommermonaten wundervoll.
Das mit hochwertigen Fliesen ausgelegte Tageslichtbadezimmer, schließt sich an das Wohnzimmer an. Eine Duschkabine und eine Badewanne stehen hier dem Mieter zur Verfügung.
Bis auf das Badezimmer, ist die Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich zentral im Ludwigshafener Stadtteil Oppau. Bekannt als eine ruhige Gegend mit guter Verkehrsanbindung und allen Versorgungseinrichtungen in Gehnähe, zählt Oppau zu den beliebtesten Wohnlagen in Ludwigshafen.

Für dieses wundervolle Mietobjekt wurde eine 360°-Besichtigung erstellt. Gerne können Sie uns bei Interesse darauf ansprechen.

Ausstattung

1 Küche
1 Zimmer
1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Erstbezug nach Renovierung
Gartenmitbenutzung möglich

Lage

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Sonstiges

Baujahr: 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.IVD24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Gerlinde Mayer

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Telefon: 0621 57 23 94 40
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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 450 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 630 €
Kaution 1.200 €
Adresse 67069 Ludwigshafen
Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1707

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 179,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 15.03.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1914
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollsaniert

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